In perfekter Westendlage! Große 2 Zimmerwohnung mit tollem Südbalkon & Gartennutzung

Hier erwartet Sie eine großzügig geschnittene 2-Zimmerwohnung mit großem Südbalkon in bester Westendlage (Palmengarten) in einer top gepflegten Eigentumswohnungsanlage, größtenteils auch Eigentümer bewohnt und entsprechend ruhig und gepflegt. Die Wohnung wird an max. 2 Personen vermietet. Die Konditionen im Mietvertrag: Mietbeginn: vorzugsqweise 1.11.26 spätestens jedoch 1.12.26 Staffelmiete: die Miete steigt alle 2 Jahre um € 30,- (= weniger als Inflationsausgliech und bietet so Planungssicherheit für alle Beteiligten) Mindestmietdauer= 12 Monate, danach gilt die gesetzliche 3- monatige Kündigungsfrist Übergabe der Wohnung: leer bis auf die vorhandene Einbauküche (diese erhält der neue Mieter ohne Abstand als Geschenk in sein Eigentum ) + sauber + frisch weiß gestrichen Bequem betreten Sie die Wohnung im 2. OG (Aufzug vorhanden) in einen geräumigen Dielenbereich, bereits mit Einbaugarderobenschrank. Alle Zimmer sind von hier aus einzeln begehbar. Das Highlight sicher das mit über 34m² sehr große offene Wohnzimmer (Parkettboden) mit daran angrenzendem großen Südbalkon. Der Blick in die grünen Bäume schon etwas Besonderes mitten in der Stadt! Das Schlafzimmer mit ca. 16m² und großem Einbauschrank zur Rückseite des Hauses ausgerichtet mit Blick in den zum Haus gehörenden Garten, den der neue Mieter auch durchaus mitnutzen kann, was sicher ein weiteres, seltenes Highlight mitten in der Stadt ist. Die Küche auch großzügig und bereits mit einer kompletten Einbauküche ausgestattet inkl. Ceranfeldherd, Kühlschrank, Spülmaschine, div. Ober- und Unterschränken, diese Einbauküche geht kostenlos, also als Geschenk, ins Eigentum des neuen Mieter über. Das Badezimmer hell gefliest, innenliegend und mit Badewanne, Waschbecken, WC und zusätzlich gibt es noch ein separates Gäste WC. Im Keller des Hauses befindet sich ein eigenes trockenes Kellerabteil zur Wohnung und optional können Sie hier in der Waschküche auch die bereitgestellten Münzwaschmaschinen nutzen, sofern Sie keine eigene Maschine in Küche oder Bad der Wohnung installieren wollen. Natürlich wurde auch an die Unterbringung Ihres Fahrrads gedacht, sofern Sie es nicht ins eigene Kellerabteil bringen wollen, gibt es einen überdachten Fahrradabstellplatz auf der Rückseite des Hauses und zusätzlich noch einen abgeschlossenen Fahrradabstellraum, beides von außen zugänglich. Die Friedrichtstr. im Frankfurter Westend, das Straßenbild geprägt von vielen Stilaltbauten, keine laute Hauptverkehrsstraße. Der Palmengarten und Grüneburgpark keine 5 Minuten zu Fuß entfernt, die U-Bahn Station "Westend" ebenfalls bequem fußläufig erreichbar. Diese Wohnlage gehört unumstritten zu den hochwertigsten und beliebtesten in Frankfurt.