Charmantes Wohnhaus in ruhiger Lage von Zwiesel

Dieses gepflegte Wohnhaus in Zwiesel (Baujahr Altbau 1954, Anbau 1974, Erweiterung 2 Zimmer 1998 und teilweise renoviert (z.B. Kunstofffenster) bietet eine attraktive Gelegenheit für Kapitalanleger und Eigennutzer, die ein solides Objekt in ruhiger Lage suchen. Mit ca. 280 m² Wohnfläche sowie rund 90 m² zusätzlicher Nutzfläche steht ein großzügiges Raumangebot zur Verfügung, das vielfältige Nutzungskonzepte ermöglicht - vom klassischen Zweifamilienhaus bis hin zum Mehrgenerationenwohnen.<br><br>Die Immobilie befindet sich auf einem Grundstück mit ca. 847 m² Fläche (Erbbaurecht) und präsentiert sich in einem ordentlichen, gepflegten Zustand. Das Haus ist vollständig unterkellert. Dadurch eröffnen sich praktische Möglichkeiten für Lagerflächen, Hobby- oder Hauswirtschaftsbereiche. Insgesamt stehen drei Badezimmer sowie ein separates Gäste-WC zur Verfügung, was den Komfort im Alltag bei mehreren Parteien deutlich erhöht.<br><br>Der vorhandene Kamin trägt zu einer angenehmen Wohnatmosphäre bei. Das Grundstück verfügt über mehrere Stellmöglichkeiten und bietet ausreichend Platz für einen umfangreichen Fuhrpark. Eine Solaranlage zur Warmwasseraufbereitung ist bereits installiert.<br><br>Hinweis: Das Grundstück ist Erbbaurecht.