antaris Immobilien GmbH ** Historische Substanz trifft attraktive Renditechance **

Die Immobilie erstreckt sich über vier Etagen und umfasst drei Wohneinheiten sowie eine Gewerbeeinheit im Erdgeschoss. Die Gewerbefläche ist bietet Potenzial für eine Neuvermietung und Optimierung der Mieteinnahmen. Alle Wohnungen sind solide vermietet.Das Gebäude ist voll unterkellert und verfügt über eine markante Klinkerfassade im Erdgeschoss, die dem Objekt einen repräsentativen Charakter verleiht. Beheizt wird die Immobilie über eine Gasheizung aus dem Jahr 2021.Highlights# zentrale Innenstadtlage # Wohn- und Geschäftshaus # 3 Wohneinheiten & 1 Gewerbeeinheit # solide Massivbauweise # Baujahr ca. 1900 # Entwicklungspotenzial für KapitalanlegerENERGIEAUSWEISAusweisart: VerbrauchsausweisEnergiekennwert: 162,6 kWh(m²-a)Energieeffizienzklasse: FEnergieträger: Erdgas schwerAusstelldatum: 01.06.2026Baujahr technische Anlage: 1997