> C21 Immovision: Erbpacht, Grundstück käuflich - EFH mit Wintergarten, Sauna und Traumgarten!

C21 Immovision präsentiert: Dieses gepflegte Einfamilienhaus aus ca. 1967 überzeugt mit einer Wohnfläche von ca. 179 m² auf einem ca. 1.018 m² großen Erbpachtgrundstück. Das Grundstück kann bei Interesse separat für 125.000 € erworben werden. Die Immobilie bietet insgesamt 5 Zimmer sowie großzügige Nebenflächen und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für Familien, Hobby und Entspannung. Im Erdgeschoss befinden sich ein großzügiges Wohnzimmer mit Kamin, drei weitere Zimmer, ein Esszimmer, eine Küche sowie ein Vollbad. Besonders hervorzuheben ist der große Wintergarten mit integrierter Bar, der sowohl über die Küche als auch über das Wohnzimmer zugänglich ist und zusätzlichen Wohnkomfort schafft. Der Wohnbereich wurde durch einen Anbau des Wohnzimmers ca. 1972 erweitert. Das Haus ist teilunterkellert. Im Kellergeschoss stehen ein Badezimmer mit Dusche, ein Gästezimmer sowie ein Heizungsraum mit Öltanks zur Verfügung. Ein zusätzlicher Kellereingang an der Hausseite sorgt für praktischen Zugang. Der Spitzboden ist über eine Auszugtreppe im Flur erreichbar und bietet nützliche Lagerfläche. Zur Ausstattung zählen unter anderem Einbauschränke im Flur und Schlafzimmer, eine Ölzentralheizung sowie eine Garage mit Sektionaltor, das bequem per Fernbedienung geöffnet werden kann. Ergänzt wird das Platzangebot durch ein vorgelagertes Carport. Der Außenbereich ist großzügig angelegt und bietet viel Raum zur Erholung. Eine große Terrasse, ein weitläufiger Garten mit Teich und gewachsenem Baumbestand schaffen ein attraktives Wohnumfeld. Zusätzlich stehen ein Gartenhaus mit Sauna und Outdoor-Küche als Altbestand sowie ein Werkstattschuppen zur Verfügung. Diese Immobilie bietet eine gelungene Kombination aus großzügigem Wohnen, praktischem Raumangebot und einem schönen Außenbereich mit vielen Nutzungsmöglichkeiten. Lage Das idyllische Diekholzen bietet Familien die perfekte Balance aus naturnahem Wohnen und exzellenter Anbindung. Eingebettet in den Hildesheimer Wald präsentiert sich der begehrte Wohnort als grüne Oase mit fantastischer Lebensqualität. Die Nachbarschaft Ihres neuen Zuhauses zeichnet sich durch eine friedvolle und familiäre Atmosphäre aus. In dieser ruhigen Umgebung können Kinder noch unbeschwert draußen spielen. Die Natur beginnt direkt vor der Haustür: Weite Waldgebiete laden zu Wochenendausflügen, Radtouren und Erholung an der frischen Luft ein. Für den Familienalltag ist hier alles perfekt arrangiert. Eine hervorragende soziale Infrastruktur mit Kitas und einer Grundschule ist direkt im Ort etabliert und auf sicheren Wegen erreichbar. Die Nahversorgung ist durch Supermärkte, Bäcker, Apotheken und ansässige Ärzte lückenlos abgedeckt – das spart wertvolle Zeit. Trotz dieser erholsamen Ruhe sind Sie exzellent vernetzt. Das Zentrum von Hildesheim erreichen Sie mit dem Auto in nur zehn Minuten. Eine regelmäßige Busverbindung stellt sicher, dass ältere Kinder flexibel zu den weiterführenden Schulen pendeln. Hier finden Sie ein echtes Wohlfühl-Zuhause! Weitere Informationen Sonstiges Das Team von CENTURY 21 Immovision Immobilien hat sich auf die hochwertige Vermarktung von Immobilien spezialisiert. Neben einer professionellen Wertermittlung erstellen wir ansprechende Exposés, Grundrisse und alle relevanten Unterlagen für Finanzierung und Beurkundung. Jedes Objekt präsentieren wir individuell mit hochwertigen Fotos, 360-Grad-Rundgängen und Drohnenaufnahmen. Auch „Digital Staging“ gehört zu unseren Dienstleistungen, um Ihre Visionen zu verwirklichen. Natürlich sind wir jederzeit sowohl für Käufer als auch für Verkäufer erreichbar und legen großen Wert auf Qualität und Transparenz! CENTURY 21 zählt zu den führenden fünf Unternehmen weltweit in der Immobilienbranche. Nutzen Sie unsere Marktpräsenz und unser Netzwerk. Alle Immobilien finden Sie auch auf unserer Webseite: Ihre Immobilienmakler in Hildesheim und Hannover - CENTURY 21 Immovision Immobilien Alle uns vorliegenden Informationen stammen nach bestem Wissen und Gewissen vom Auftraggeber. Das Exposé stellt keine Beschaffenheitsvereinbarung dar. Stichworte Carport vorhanden, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 1, 1 Etagen