2 Zimmer Eigentumswohnung - WG im Studentenwohnhaus Idstein, Uninähe/4,54 % Rendite - Kapitalanlage

Attraktive Kapitalanlage als Studenten-WG: Die 2-Zimmer-Wohnung erzielt eine jährliche Soll-Kaltmiete von 8400 € und damit eine Bruttomietrendite von 4,54 % bei einem Kaufpreis von 185.000 €.<br><br>Das Apartment ist vermietet und wird von zwei solventen Mietparteien bereits seit ca. 2 Jahren bewohnt. Die Mietverträge werden automatisch jeweils um weitere Monate verlängert. Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines Studenten-Apartmenthaus mit modernem Personenaufzug mit Zugang in alle Etagen.<br><br>Über den Flur gelangen Sie jeweils in die lichtdurchfluteten Zimmer mit jeweils eigenen Balkon. Die Apartmentzimmer sind möbliert und sind mit einem Bett, einem Schrank und einem Schreibtisch ausgestattet. Die Küche mit Einbauküche und das Badezimmer ist bequem über den Flur erreichbar. Das sandsteinfarbige Bad ist modern gehalten und ist mit einer großen Dusche ausgestattet. <br><br>Das Apartment ist ruhig und zentral gelegen, so erreichen Sie die Idsteiner Altstadt zu Fuß in ca. 10 Minuten und die Hochschule Fresenius in 8 Minuten. <br><br>Zu der Wohnung gehört ein separater Kellerraum mit Steckdose, ein gemeinsam genutzter Wasch- /Trockenraum für die Waschmaschine und Trockner und ein Fahrradkeller. In der 4. Etage befindet sich ein großer Gemeinschaftsraum für die Studenten und Bewohner des Hauses mit einer großen Dachterrasse. <br><br>Die Hausmeisterin wohnt mit im Hause und ist Ansprechpartnerin für alle Fragen rund um die Wohnung.<br><br>***Im Gebäude besteht derzeit ein Defekt an der Heizungsanlage, weshalb die Wohnungen vorübergehend über einen mobilen Holzofen (Drachenwagen auf dem Parkplatz) beheizt werden. Die Eigentümergemeinschaft plant die Erneuerung der Heizung voraussichtlich im Frühjahr 2026, sobald die finale Abstimmung erfolgt ist.***