Lichtdurchflutete 2-Zimmer-Wohnung mit Einbauküche

Diese gepflegte 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit ca. 73 m² Wohnfläche überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung, eine ansprechende Ausstattung und einen großzügigen Balkon. Die Kombination aus Parkettboden, Echtholztüren und doppelverglasten Holzfenstern verleiht der Wohnung einen besonderen Wohncharakter und schafft ein angenehmes Ambiente. Der Wohnbereich bietet ausreichend Platz zum Wohnen und Essen. Die separate Einbauküche ist mit sämtlichen wichtigen Elektrogeräten ausgestattet, darunter Spülmaschine, Kühlschrank, Gefriertruhe, Herd, Backofen und Dunstabzugshaube. Eine Waschmaschine ist ebenfalls vorhanden, der Waschmaschinenanschluss befindet sich in der Küche. Das Schlafzimmer verfügt über einen praktischen Abstellraum, der zusätzlichen Stauraum bietet. Das Badezimmer wurde 2018 erneuert und ist wandhoch gefliest. Zur Ausstattung gehören eine Glasdusche, ein Handwaschbecken, eine Toilette sowie ein Handtuchheizkörper. Parkett- und Fliesenböden sorgen in den jeweiligen Wohnbereichen für eine passende und funktionale Gestaltung. Ergänzt wird die Ausstattung durch eine Sprechanlage sowie einen Glasfaseranschluss. Die Beheizung der Wohnung erfolgt über eine Gas-Zentralheizung. Ein besonderes Highlight ist der großzügige Balkon, der zusätzlichen Freiraum bietet und zum Entspannen und Verweilen einlädt. Die Balkonsanierung wurde 2026 durchgeführt. Auch die Dachfenster wurden 2024 erneuert, sodass in den vergangenen Jahren verschiedene Modernisierungsmaßnahmen vorgenommen wurden. Zur Wohnung gehören ein separater Kellerraum mit Steckdose sowie ein Tiefgaragenstellplatz. Darüber hinaus stehen den Bewohnern ein gemeinschaftlicher Fahrradkeller und ein Trockenraum im Keller zur Verfügung. Für zusätzlichen Komfort sorgen die vorhandenen Serviceleistungen der Wohnanlage, zu denen Hausverwaltung, Hausreinigung und Gartenpflege zählen. Die Wohnung ist derzeit noch bewohnt und steht ab dem 01.11.2026 zur Verfügung. Das bestehende Mietverhältnis endet zum 31.10.2026, sodass ein Einzug ab dem 01.11.2026 möglich ist. + Sprechanlage + Glasfaseranschluss + Böden: Parkett, Fliesen + Heizung: Gas-Zentralheizung + Abstellraum im Schlafzimmer + Fenster: Doppelverglaste Holzfenster + Echtholztüren in der gesamten Wohnung + Waschmaschinenanschluss in der Küche + Großzügiger Balkon: Südwest-Ausrichtung + Bad: Wandhoch gefliest, Glasdusche, Handwaschbecken, Toilette, Handtuchheizkörper + Einbauküche mit Elektrogeräten: Spülmaschine, Kühlschrank, Gefriertruhe, Herd, Backofen, Dunstabzugshaube, Waschmaschine Sonstiges: + Fahrradkeller + Trockenraum im Keller + Tiefgaragenstellplatz zzgl. 90,- + Abstellraum im Schlafzimmer + sep. Kellerraum mit Steckdose + Service: Hausverwaltung, Hausreinigung, Gartenpflege Letzte Renovierungsmaßnahmen: + Einbauküche: 2017 + Badezimmer: 2018 + Dachfenster: 2024 + Balkonsanierung: 2026 Weitere Informationen erhalten Sie sehr gerne auf Anfrage! Die Wohnung befindet sich in Malmsheim, einem Stadtteil von Renningen im Landkreis Böblingen. Die Wohnlage verbindet ein angenehmes Umfeld mit einer guten Infrastruktur, vielfältigen Freizeitmöglichkeiten und einer verkehrsgünstigen Anbindung an die Region Stuttgart. Einkaufsmöglichkeiten: Für den täglichen Bedarf ist die Bäckerei Sehne in weniger als zehn Minuten zu Fuß erreichbar. Ein EDEKA, ALDI SÜD und Netto befinden sich jeweils in weniger als zehn Minuten Fahrzeit mit dem Auto. Weitere Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und gastronomische Angebote in Malmsheim und Renningen ergänzen die Infrastruktur und laden zum Verweilen ein. Freizeitangebote: Die Umgebung bietet vielfältige Möglichkeiten zur aktiven Freizeitgestaltung. Ein Kletterpark ist in weniger als zehn Minuten zu Fuß erreichbar. Das Freizeitgelände Westerfeld sowie der Renninger Golfplatz liegen jeweils weniger als zehn Autominuten entfernt. Darüber hinaus laden die umliegenden Grünflächen und Wege zu Spaziergängen, Radtouren und weiteren Aktivitäten im Freien ein. Öffentliche Verkehrsmittel: Der S-Bahn-Haltepunkt Malmsheim bietet mit der Linie S6 direkte Verbindungen in Richtung Schwabstraße in Stuttgart. Die Stuttgarter Innenstadt ist damit in etwa 30 Minuten mit der S-Bahn erreichbar. In die Gegenrichtung verkehrt die S6 nach Weil der Stadt und verbindet dabei unter anderem Malmsheim, Renningen und Leonberg mit dem regionalen Verkehrsnetz. Von Malmsheim aus erreichen Sie Böblingen mit der Bahn in etwa 30 Minuten, mit einem Umstieg in Renningen. Calw ist ebenfalls gut erreichbar und liegt mit einer Fahrzeit von rund 40 Minuten und einem Umstieg ebenfalls in angenehmer Entfernung. Straßenanbindung: Die Bundesstraßen B295 und B464 sind jeweils in weniger als zehn Minuten mit dem Auto erreichbar und ermöglichen eine gute Anbindung an die umliegenden Städte. Auch die Autobahn A8 ist in weniger als zehn Minuten erreichbar und bietet Verbindungen in Richtung Stuttgart, Karlsruhe und München. Die Stuttgarter Stadtmitte ist mit dem Auto in etwa 34 Minuten erreichbar, der Flughafen Stuttgart