Ehrenfeld: Erstbezug nach vollständiger Modernisierung - optimal für 2er WG geeignet!

Diese helle 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in der Hochparterre der Subbelrather Str. 30 und besteht aus einem Wohn-/Koch-/Essbereich und 2 Zimmern. Aufgrund der Aufteilung ist die Wohnung optimal für 1-2 Personen oder eine Wohngemeinschaft mit max. 2 Personen geeignet. Die Wohnung wird gerade fertiggestellt, sodass ein kurzfristiger Bezug möglich ist. Das Gebäude wurde bisher wie folgt modernisiert: - Fassade - Aufstockung um ein Voll- und ein Staffelgeschoss - Neues Dach - u.v.m. anstehende Modernisierungsmassnahmen: Einbau neuer Fenster, Dämmung der gesamten Gebäudehülle, Sanierung der Balkone, Einbau einer Wärmepumpe Hinweis zur Nutzung: Die Wohnung ist aufgrund der Raumaufteilung ideal für 1-2 Personen und optimal für eine 2er WG-geeignet. Mietbedingungen: - Mindestmietzeit: 2 Jahre - Indexmiete Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin; ich freue mich auf Ihre Anfrage! Hier nur einige Ausstattungsmerkmale in Kurzform HP rechts: - Erstbezug, modernisiert - Wohn- / Eß- und Kochbereich sowie 2 (Schlaf) Zimmer, Balkon -Wannenbad - Fußboden: Laminat - Aufzug vorhanden - Gegensprechanlage - Gartenmitbenutzung - kein Kellerraum - ein PKW Stellplatz kann gleich nebenan, in der TG des Nachbarhauses für ca. 160 € p.m. angemietet werden. Ehrenfeld ist hip, dynamisch, bunt und perfekt gelegen: In fußläufiger Reichweite zum Haus befinden sich Straßenbahn-und U-Bahnlinien sowie ein DB-Stopp. Ebenfalls befindet sich eine direkte Auffahrt auf die Autobahn A57, wodurch Sie eine hervorragende Anbindung genießen. Auf der angrenzenden Venloer Straße ist das Angebot an Einkaufmöglichkeiten, einem quirligen Wochenmarkt sowie eine abwechslungsreiche Gastro-Szene fast grenzenlos.