Wohnen mit Komfort: Moderne 4-Zimmer Wohnung mit Loggia

Zur Vermietung steht eine moderne 4-Zimmer Wohnung im 1. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses in attraktiver Lage von Deggendorf. Die Wohnung verfügt über ca. 111,6 und bietet eine praktische Raumaufteilung mit hellen Wohnräumen. Der helle Wohn- und Essbereich lädt zum Wohlfühlen ein und bietet direkten Zugang zur Loggia, die zusätzlichen Wohnkomfort schafft und zum Verweilen im Freien einlädt. Die Wohnung überzeugt durch ein großzügiges Wohnambiente und eine durchdachte Grundrissgestaltung. Aufgrund der großzügigen Raumaufteilung eignet sich die Wohnung auch hervorragend als Wohngemeinschaft. Die vorhandenen Wohn-, Schlaf und Essbereiche sowie die Bäder bieten ausreichend Rückzugsmöglichkeiten für mehrere Bewohner. Lediglich die Küche wird gemeinschaftlich genutzt. Bei Bedarf können Außenstellplätze (25,00€/Monat) oder Tiefgaragenstellplätze (50,00€/Monat) angemietet werden. - ca. 111,6 m² Wohnfläche - Loggia - Kellerabteil - Fußbodenheizung - elektrische Handtuchheizung im Bad - freundliche Räume mit großzügigen Fensterflächen - gute Raumaufteilung mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten - gute Verkehrsanbindung - ruhige Lage mit angenehmem Umfeld - Energieeffizienzklasse A Die Wohnung überzeugt durch die gelungene Kombination aus hervorragender Infrastruktur und naturnahem Wohnen am Stadtrand von Deggendorf. Direkt in der Nachbarschaft befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs. Ein Fachmarktzentrum mit EDEKA-Markt, Getränkemarkt, Apotheke sowie einem Markt für Haustierbedarf ist bequem zu Fuß erreichbar. Darüber hinaus befinden sich weitere Geschäfte, Restaurants und Dienstleister in unmittelbarer Umgebung. Die nahegelegene Konrad-Adenauer-Straße sorgt für eine hervorragende Verkehrsanbindung innerhalb Deggendorfs sowie an die Bundesstraßen und Autobahnen der Region. Trotz der guten Erreichbarkeit liegt die Wohnanlage in angenehmer Randlage. Östlich des Gebäudes schließen sich Grünflächen und Erholungsbereiche an, die einen freien Blick ins Grüne und kurze Wege für Spaziergänge oder sportliche Aktivitäten bieten. Dadurch entsteht ein attraktiver Mix aus urbanem Komfort und naturnahem Wohngefühl. Die Deggendorfer Innenstadt, Schulen, Kindergärten, Ärzte und weitere öffentliche Einrichtungen sind innerhalb weniger Minuten erreichbar. Auch der Bahnhof sowie die Hochschulstadt Deggendorf sind durch die verkehrsgünstige Lage schnell zu erreichen.