Ritteressen zu Kirchberg: Erlebnisgastronomie seit 1995

Zum Verkauf steht ein außergewöhnliches Anwesen in Kirchberg an der Iller - mit der seltenen Gelegenheit, nicht nur eine Immobilie, sondern ein über Jahrzehnte etabliertes und erfolgreich geführtes Gastronomiekonzept zu übernehmen.<br><br>Das Anwesen vereint Wohnen, Arbeiten und Gastronomie unter einem Dach - ergänzt durch großzügige Ausbauflächen und ein separates Wirtschaftsgebäude mit Photovoltaikanlage.<br><br>Historie & Potenzial:<br>Das überregional bekannte Ritteressen begeistert seit Jahren mit mittelalterlichem Flair, authentischem Ambiente und treuer Stammkundschaft. Ein hervorragender Ruf, zahlreiche Veranstaltungen und ein eingespieltes Konzept bieten großes Potenzial zur Fortführung oder für eine neue Ausrichtung - etwa als Eventlocation, Gasthof, Künstlerhaus oder Ferienimmobilie.<br><br>Grundstück & Flächen:<br>Grundstück: ca. 1.791 m²<br><br>Wohnfläche: ca. 248 m²<br><br>Gewerbefläche: ca. 327 m²<br><br>Nutzfläche: ca. 888 m²<br><br>Gastronomie:<br>Der urige Rittersaal mit Bar, Zapfanlage, Krügen und langen Tafeln schafft eine einzigartige Atmosphäre. Ein zusätzlicher Raum eignet sich für kleinere Gesellschaften. Die Pilsbar im Nebentrakt mit separatem Eingang verfügt über eine Theke, Sitzbereiche, Dartzimmer, Nebenzimmer und Küche. Ein großer Keller bietet Lagermöglichkeiten.<br><br>Wohnungen & Ausbau:<br>Im Obergeschoss:<br><br>Wohnung 1: ca. 166 m², 5 Zimmer, Dachterrasse, Tageslichtbad<br><br>Wohnung 2: ca. 82 m², 3 Zimmer, Veranda<br><br>Zusätzlich: ca. 70 m² Ausbaufläche sowie weiteres Potenzial im Dachgeschoss für bis zu zwei zusätzliche Etagen.<br><br>Wirtschaftsgebäude & PV-Anlage:<br>Das ehemalige Ökonomiegebäude wurde 1993 zu Lager- und Büroräumen umgebaut. Auf dem Dach befindet sich eine Photovoltaikanlage von 2008 mit 29,75 kWp, die monatlich rund 1.354 € Einspeisevergütung bis 2028 erwirtschaftet - ein attraktiver Bonus zur Gesamtinvestition.