Sorglos-Investment in Neuss-Furth: Top gepflegte Eigentumswohnung mit Top-Mietern und TG-Stellplatz

*** Eine sichere Investition in Werte - mit bestehenden Mietern und bester Perspektive ***<br><br>Die angebotene 2-Zimmer-Wohnung liegt im Erdgeschoss eines 1994 solide erbauten Mehrfamilienhauses und wird als Kapitalanlage verkauft. Die Mieter haben sich ein wunderschönes Zuhause geschaffen und wollen weiterhin in der Wohnung wohnen. Haus wie auch Wohnung präsentieren sich in einem sehr gepflegten Gesamtzustand. Die Bewohnerschaft zeichnet sich durch langjährige Mieter und zahlreiche Eigentümer aus. Schon die rückwärtige Hauseingangsfront mit dem mit Klinker eingefassten Hauseingangsbereich und der freundlich hell gestalteten Fassade vermittelt einen positiven ersten Eindruck. Auch das tagesbelichtete Treppenhaus präsentiert sich top gepflegt. <br><br>Im Kellergeschoss befindet sich ein jeder Wohnung zugeteilter Kellerraum für zusätzlichen Stauraum. Für die Allgemeinheit nutzbar ist ebenfalls eine Waschküche mit Münzwaschmaschine - und -trockner.<br><br>Ein Personenaufzug ermöglicht einen bequemen und barrierearmen Zugang zur Wohnung und allen Etagen des Hauses. <br><br>Die 57 m² große Wohneinheit überzeugt durch eine schöne, offene Raumaufteilung und großformatige Fensterflächen in Form eines Erkers, die der Wohnung einen lichten, freundlichen Charakter verleihen. Die Aufteilung ist funktionell und zweckmäßig. <br><br>Sorglos-Anlage: <br>Die perfekte Kombination aus solider Bausubstanz von 1994, einem bestehenden, langfristigen Mietverhältnis und dem dazugehörigen, im Kaufpreis enthaltenen Duplex-Tiefgaragenstellplatz garantiert Ihnen eine entspannte Bewirtschaftung.<br><br>Nachhaltiges Investment: <br>Dank des außergewöhnlich pfleglichen Umgangs der Mieter mit der Immobilie investieren Sie hier in eine wertstabile Substanz ohne Renovierungsstau.<br><br>Die aktuelle Kaltmiete beträgt 523,83 € für die Wohnung, 30 € für den Tiefgaragenstellplatz. Die Rücklagen und nicht umlagefähigen Kosten belaufen sich auf 114,00 € im Monat.