Erstbezug nach Sanierung - 2 Zimmer-Wohnung mit großer Terrasse

2-Zimmer-Wohnung mit großer Terrasse (und separatem Kellerzugang) sowie neuer großzügiger Wohnküche. Sie hat 58 m². (Die nach der Wohnflächenverordnung vom 25.11.2003 ermittelte Wohnfläche der Mietsache beträgt ca. 74,3 m². Dabei ist die Grundfläche der Terrasse mit 50 % als Wohnfläche bewertet worden.) Herzstück ist die große Wohnküche, welche neu ist und mitvermietet wird. Sie geht offen in den Wohnbereich über, so entsteht ein heller und großzügiger Raum zum Kochen, Essen und Wohnen. Vom Wohnbereich aus geht es direkt auf die eigene Terrasse. Ausstattung: * nagelneue Einbauküche mit Backofen, Kochfeld, Spüle und viel Stauraum (Hoch- und Hängeschränke) * offener Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur Terrasse * separates Schlafzimmer * modernes Duschbad mit Wand-WC, Waschtisch mit Unterschrank und Handtuchheizkörper * hochwertiger Parkettboden in allen Wohnräumen * LED-Deckenspots * Energieausweis vorhanden Parkettboden, große Dusche mit Glastüre, neue Einbauküche mit Markengeräten Die Wohnung ist im beliebten Agnesviertel. Nur wenige Schritte vom Hansaring entfernt und neben dem Haus befindet sich direkt eine Bushaltestelle. Von diesem Standort aus sind die Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie die städtische Infrastruktur gut erreichbar, was eine unkomplizierte Alltagsgestaltung ermöglicht.