Vollsaniertes Mehrfamilienhaus mit Gewerbehalle

In Trossingen präsentiert sich ein vielseitiges Wohn- und Geschäftshaus mit vier Wohnungen und einer Gewerbeeinheit auf einem großen Grundstück. Die Immobilie bietet eine Kombination, die insbesondere für langfristig orientierte Bestandshalter, Kapitalanleger und Unternehmer interessant ist.<br><br>Die vier Wohnungen verteilen sich auf die verschiedenen Ebenen des Wohngebäudes und verfügen insgesamt über großzügige Wohn- und Aufenthaltsbereiche. Küchen, mehrere Bäder, ein Wintergarten, eine Terrasse sowie ein überdachter Balkon ergänzen das Raumangebot. Das Gebäude ist teilweise unterkellert und bietet darüber hinaus zusätzliche Abstell- und Nutzflächen.<br><br>Ein besonderer Bestandteil des Anwesens ist die Gewerbeeinheit. Die Halle verfügt über Fußbodenheizung, gefliesten Boden, elektrisches Hallentor sowie ein eigenes Bad und eröffnet vielseitige gewerbliche Nutzungsmöglichkeiten.<br><br>Die Immobilie wurde umfassend Kernsaniert und bietet damit eine attraktive Grundlage für die langfristige Bestandshaltung. Zusätzliche Entwicklungsperspektiven der Gewerbefläche sind abhängig vom jeweiligen Nutzungskonzept und bedürfen einer eigenständigen baurechtlichen Prüfung.<br><br>Die Verbindung aus vier Wohnungen, einer Gewerbefläche, modernisierter Substanz und großem Grundstück macht das Anwesen zu einem vielseitigen Immobilieninvestment mit mehreren Nutzungsbausteinen.