2/3 unterkellertes ZFH im Schulviertel mit Garage und Nebengebäuden auf 270 m² Wohn-/Nutzfläche

Gepflegtes Zweifamilienhaus in begehrter Wohnlage von Wildeshausen<br><br>In einer der beliebtesten Wohnlagen von Wildeshausen, nahe dem Schulzentrum, dem Wildeshauser Park und der Hunte, befindet sich dieses attraktive Zweifamilienhaus auf einem ca. 580 m² großen Grundstück.<br><br>Das 1996 in massiver Bauweise mit hochwertigen Materialien errichtete Wohnhaus überzeugt durch seine ansprechende Architektur mit heller Klinkerfassade, markantem Walmdach und sieben Dachgauben. Die Gesamtwohnfläche von ca. 202,48 m² verteilt sich auf zwei großzügige, gut geschnittene Wohnungen.<br><br>Erdgeschosswohnung - ca. 111,89 m²<br><br>Mittelpunkt der Wohnung ist das geräumige Wohnzimmer mit gemütlichem Kachelofen und angrenzendem Essbereich, der direkten Zugang zur teilüberdachten Terrasse mit Blick in den Garten bietet. Die separate Küche verfügt über einen angeschlossenen Hauswirtschaftsraum. Zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer sowie ein zusätzliches Gäste-WC vervollständigen das durchdachte Raumangebot.<br><br>Obergeschosswohnung - ca. 90,59 m²<br><br>Auch diese Wohnung überzeugt durch ihre großzügige Raumaufteilung. Die Dachgauben sorgen für angenehme Lichtverhältnisse und eine wohnliche Atmosphäre. Neben dem geräumigen Wohn- und Essbereich stehen eine separate Küche mit Hauswirtschaftsraum, zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer sowie ein Abstellraum zur Verfügung.<br><br>Kellergeschoss und Außenanlagen<br><br>Das teilweise unterkellerte Haus bietet ca. 67,36 m² Nutzfläche mit Heizungs-, Technik- und Vorratsräumen sowie einem Fitnessbereich mit Sauna. Ein großer, ausbaufähiger Dachboden bietet zusätzliches Potenzial, vorbehaltlich der erforderlichen Genehmigungen.<br><br>Das gepflegte Grundstück mit Garten, teilüberdachter Terrasse und Garage rundet das Angebot ab.<br><br>Beide Wohnungen sind derzeit vermietet. Die hochwertige Bauweise, großzügigen Wohnflächen und gefragte Lage machen diese Immobilie zu einer interessanten Kapitalanlage mit langfristiger Perspektive.