Mehrfamilienhaus mit 10 Wohnungen

Zum Verkauf steht ein Mehrfamilienhaus aus der Gründerzeit in zentraler Lage von Chemnitz. Das Objekt befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße, nur wenige Gehminuten vom Bahnhof Chemnitz Süd sowie der Innenstadt mit ihren vielfältigen Einkaufs-, Gastronomie- und Dienstleistungsangeboten entfernt.<br><br>Das Gebäude überzeugt durch seine aufwendig gestaltete Gründerzeitfassade und den charakteristischen Charme historischer Bausubstanz. Der Zugang erfolgt über eine großzügige Toreinfahrt, die sowohl den Hauseingang als auch einen separaten Zugang zur Gewerbeeinheit erschließt. Zusätzlich verfügt die Gewerbeeinheit über einen straßenseitigen Kundeneingang.<br><br>Die Wohnungen werden über ein massiv errichtetes Treppenhaus erschlossen. Das Mehrfamilienhaus umfasst insgesamt acht Wohneinheiten sowie eine Gewerbeeinheit im Erdgeschoss. Die Aufteilung gestaltet sich wie folgt:<br><br>- Erdgeschoss: 1 Gewerbeeinheit und eine kleine Wohneinheit<br>- 1. Obergeschoss: 2 Wohneinheiten<br>- 2. Obergeschoss: 2 Wohneinheiten<br>- 3. Obergeschoss: 2 Wohneinheiten<br>- Dachgeschoss: 3 Wohneinheiten<br><br>Die acht Wohneinheiten sind derzeit vermietet und erzielen eine monatliche Nettokaltmiete von 1.900 €. <br><br>Die Kombination aus der zentralen Lage, der historischen Bausubstanz und den bestehenden Mieteinnahmen macht diese Immobilie zu einer interessanten Kapitalanlage mit Entwicklungspotenzial.<br><br>Weitere Fotos, Objektunterlagen sowie die Vereinbarung eines Besichtigungstermins sind auf Anfrage gerne erhältlich.<br><br>* Ein Energieausweis wird aktuell erstellt und liegt zur Besichtigung vor.