*** Moderne 3 Zimmer-Maisonette-Wohnung mit Balkon und Terrasse in Bergisch Gladbach Gierath***

Modernes Wohnen in Bergisch Gladbach-Duckterath – attraktive 99 m² Wohnung mit Einbauküche und Tiefgaragenstellplatz Objektbeschreibung Modern, komfortabel und hervorragend angebunden – Ihr neues Zuhause in Bergisch Gladbach! Diese attraktive Wohnung aus dem Baujahr 2021 bietet auf ca. 99 m² Wohnfläche ein modernes Wohnambiente und ideale Voraussetzungen für alle, die zeitgemäßes Wohnen mit einer ausgezeichneten Infrastruktur verbinden möchten. Die großzügige Wohnfläche eröffnet vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Einrichtung und Gestaltung. Hier können Sie sich ein gemütliches Zuhause schaffen, das sowohl Komfort als auch Lebensqualität bietet. Ein besonderer Vorteil ist die bereits vorhandene Einbauküche, die Bestandteil des Mietangebots ist. Somit können Sie Ihr neues Zuhause ohne zusätzlichen Aufwand für die Anschaffung einer Küche beziehen. Ein zur Wohnung gehörender Tiefgaragenstellplatz ergänzt das attraktive Angebot und bietet eine komfortable Parkmöglichkeit. Das im Jahr 2021 errichtete Gebäude überzeugt durch sein junges Baujahr und bietet eine interessante Wohnperspektive für Mieter, die Wert auf ein modernes Wohnumfeld legen. 2 Balkone komplettieren das Angebot. Ausstattung und Highlights • Ca. 99 m² Wohnfläche • Baujahr 2021 • Moderne Wohnimmobilie • Einbauküche im Mietangebot enthalten • Ein Tiefgaragenstellplatz • Hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr • Einkaufsmöglichkeiten und Einrichtungen des täglichen Bedarfs fußläufig erreichbar • Bezugsfrei ab dem 01.01.2027 Lagebeschreibung Besonders hervorzuheben ist die ausgezeichnete Verkehrsanbindung: Die S-Bahn-Haltestelle Duckterath mit Anschluss an die Linie S11 in Richtung Köln ist in nur etwa zwei Gehminuten erreichbar. Lagebeschreibung Die Wohnung befindet sich in verkehrsgünstiger Lage nahe der S\-Bahn\-Station Duckterath\. in Bergisch Gladbach. **Besonders hervorzuheben ist die ausgezeichnete Verkehrsanbindung:** Die S\-Bahn\-Haltestelle Duckterath mit Anschluss an die Linie S11 in Richtung Köln ist in nur etwa zwei Gehminuten erreichbar\. Damit eignet sich die Wohnung hervorragend für Berufspendler, die in Köln oder der Umgebung arbeiten und gleichzeitig die Vorzüge des Wohnens in Bergisch Gladbach genießen möchten. Auch die Nahversorgung lässt kaum Wünsche offen. Ein Supermarkt, Kindergärten sowie Schulen befinden sich in der Umgebung und sind nach Angaben des Eigentümers in ungefähr fünf Gehminuten erreichbar. Die Kombination aus guter Infrastruktur, kurzen Wegen und hervorragender Anbindung macht diesen Standort besonders attraktiv.