Exklusives Wohnen mit Weitblick – lichtdurchflutete 3- Zimmer Wohnung mit Südwestbalkon in Grafrath

Diese hochwertige, lichtdurchflutete 3-Zimmer Obergeschosswohnung in einem modernen Zweifamilienhaus, Baujahr 2019 bietet einen hohen Wohnkomfort. Der großzügige Wohn- und Essbereich (47 m²) ist über eine breite Schiebetür mit dem sonnigen Südwest-Balkon verbunden, der einen herrlichen Weitblick über das Ampermoor bietet. Das Kinder/Arbeitszimmer verfügt ebenfalls über einen eigenen Balkonzugang. Direkt neben dem Schlafzimmer gelegen beeindruckt das elegante Badezimmer mit modernen Armaturen, großformatigen Fliesen, Badewanne und bodenebener Dusche. Außerdem bietet die besondere Wohnung ein separates Gäste WC. Eine elegante Einbauküche kann bei Wunsch vom Vormieter übernommen werden. Zwei Außenstellplätze in direkter Nähe zum Eingang runden das Angebot ab. Die Wohnung ist perfekt für anspruchsvolle Mieter, die Ruhe und Qualität suchen mit Nähe zu tollen Freizeitmöglichkeiten im 5-Seen Land und der bayrischen Hauptstadt München! o Moderne Technik mit Fußbodenheizung, energieeffiziente Bauweise nach KfW 55 Standard, dezentrale Lüftungsanlage o LAN-Verkabelung in allen Zimmern o Wärmepumpe für Heizung o dreifachverglaste Fenster mit elektrischen Rollläden Die S-Bahn Haltestelle Grafrath ist fußläufig in 10-15 Minuten erreichbar. Buslinien zum Bahnhof Grafrath und zur nehegelegenen Kreisstadt Fürstenfeldbruck halten ca. 50 vom Hauseingang entfernt. Die ruhige Hanglage bietet einen atemberaubenden Blick über die Kirche in Höfen, St. Rasso und das Ampermoos. Fußläufig in direkter Nähe findet sich ein Naturkostladen, ein großer Supermarkt, Kindergarten und Schule und weitere Einrichtungen des öffentlichen Lebens. Eine Kinderkrippe ist sogar in der unmittelbaren Nachbarschaft vorhanden. Die nächste weiterführende Schule gibt es in der großen Kreisstadt Fürstenfeldbruck entweder zwei S-Bahn-Station oder zehn Autominuten entfernt, alternativ das kirchliche und überregional anerkannte Rhabanus-Maurus Gymnasium St. Ottilien in ca 11km Entfernung. Fürstenfeldbruck bietet ein Großzahl an attraktiven Freizeitaktivitäten. Es gibt zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, zwei große Baumärkte, viele hübsche Restaurants und Cafés, sowie das Veranstaltungforum Fürstenfeld, ein Hallenbad und Freibad mit Saunalandschaft sowie Eisstadion und vieles mehr.