Modernisiertes Dreifamilienhaus mit Garten in zentraler Lage von Wesseling

Dieses Dreifamilienhaus in der Bonner Straße 117 in Wesseling wurde im Jahr 1952 errichtet und in den vergangenen Jahren an verschiedenen Stellen modernisiert. Das Gebäude verfügt über drei separate Wohneinheiten auf insgesamt rund 147 m² Wohnfläche. Die Wohnflächen verteilen sich auf etwa 49 m² im Erdgeschoss, ca. 58 m² im Obergeschoss und rund 40 m² im Dachgeschoss.<br><br>Die Erdgeschosswohnung und die Wohnung im Obergeschoss verfügen jeweils über einen ähnlichen Grundriss mit Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche, kleinem Esszimmer und Badezimmer. Die Dachgeschosswohnung ist als kompakte Zweizimmerwohnung mit Badezimmer aufgeteilt.<br><br>Aktuell ist die Dachgeschosswohnung vermietet, während die Wohnungen im Erd- und Obergeschoss frei sind. Damit eignet sich das Objekt sowohl für Kapitalanleger, die bestehende Mieteinnahmen mit weiterem Vermietungspotenzial verbinden möchten, als auch für Käufer, die eine der Einheiten selbst nutzen möchten. Das ca. 267 m² große Grundstück wird durch einen hinter dem Haus gelegenen Garten ergänzt, der von den Mietern genutzt werden kann.