Hochwertig teilmöblierte Wohnung mit Loggia in Bad Wiessee

Die 77 m² große Wohnung liegt im Hochparterre des hinteren Nebengebäudes einer gepflegten Wohnanlage mit zehn Wohnungen. Hochparterre heißt: Erdgeschoss-Niveau, nur ein paar Stufen höher. Die Wohnung ist hochwertig eingerichtet. Es gibt Holzdielen und Parkett, Altholztüren und Holzverkleidungen an den Wänden. Die Küche ist voll ausgestattet. Sie hat einen Einbaubackofen im Landhausstil mit Zeitschaltuhr und Chromgriff, ein Induktionskochfeld, ein Spülbecken, ein Weinregal im Unterschrank und viel Arbeitsfläche. Im Wohn- und Essbereich steht ein Esstisch mit Sitzbank, dazu ein Deko-Kamin. Im Schlafzimmer sind große schreinergefertigte Einbauschränke verbaut. Das Bad ist ein normales Duschbad mit WC, Bidet, Waschbecken und Spiegel. Der Balkon ist zur Hälfte verglast und als Loggia ausgebaut, die andere Hälfte ist offen. Von dort schauen Sie in den Gemeinschaftsgarten, den alle Bewohner nutzen. Zur Wohnung gehört außerdem ein sehr großzügiger Keller. Die Wohnung ist teilmöbliert, die vorhandenen Möbel und Einbauten bleiben bei der Vermietung drin. Geheizt wird elektrisch. Den Strom, auch für die Heizung, rechnen Sie selbst und separat mit Ihrem Versorger ab. Wir suchen Mieter, die Wert auf Qualität legen und die Wohnung langfristig pfleglich nutzen. Bitte schicken Sie mit Ihrer Anfrage eine kurze Vorstellung (wer zieht ein, ab wann, Beruf), eine vollständige Selbstauskunft, aktuelle Einkommensnachweise und eine Schufa-Auskunft mit. Vollständige Anfragen bearbeiten wir zuerst und melden uns schnell zur Besichtigung. Bad Wiessee liegt am Westufer des Tegernsees im Landkreis Miesbach, mitten in den bayerischen Voralpen. Der Ort gilt als einer der ruhigeren und zugleich lebendigsten am See: Es gibt eine Seepromenade, Cafés und Restaurants, Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte und Apotheken sowie das Jod-Schwefelbad. Die Auerstraße 15 liegt in einer ruhigen Wohngegend mit Tempo-30-Zone. Das Haus steht in einer gepflegten Anlage mit großem Gemeinschaftsgarten, Durchgangsverkehr gibt es kaum. Den See und die Ortsmitte erreichen Sie ohne Auto, für größere Einkäufe und längere Strecken ist ein eigenes Fahrzeug sinnvoll. Rund um die Wohnung finden Sie genau das, was die Region ausmacht: Wanderwege und Mountainbike-Strecken direkt vor der Haustür, im Winter Skigebiete und Langlaufloipen in der Umgebung, im Sommer Baden, Segeln und Stand-up-Paddling auf dem See. Über die Bundesstraße und die A8 sind Sie in etwa einer Stunde in München. Die nächsten Bahnhöfe der Bayerischen Oberlandbahn liegen in Gmund und Tegernsee, Busverbindungen bestehen im Tegernseer Tal. Die Lage passt zu Menschen, die ruhig und naturnah wohnen möchten, ohne auf Infrastruktur zu verzichten, und die die Nähe zum See und zu den Bergen im Alltag nutzen.