Sonniges Paradies für die Familie – modernes EFH mit grossem Aussenbereich

Gepflegtes freistehende EFH nach Holzständerbauweise besticht durch freie Sicht und sonnige Lage. Dank der grossen Fensterfronten nach Süden u. Westen im EG u. OG geniessen Sie den ganzen Tag über helle Räume und freundliche Wohnatmosphäre. Ein überdachter Eingangsbereich führt direkt in das Treppenhaus mit grosszügigem Garderobenbereich. Von hieraus ist der Zutritt direkt zur Küche und ein Zutritt direkt zum Wohnbereich möglich. Die Glastür zum Wohnbereich erhellt das Treppenhaus. Das EG bietet einen offenen Küchen-, Ess- und Wohnbereich mit direktem Zutritt auf die Terrasse und Garten. Die Küche ist modern und funktional geschnitten mit Ihrer Kochinsel und der Frühstückstheke . Ergänzt wird der Küchenbereich um einen Abstellraum. Ein Gäste-WC sowie ein praktischer Hauswirtschaftsraum und ein weiteres grosses helles Zimmer komplettieren diese Etage. Im OG befinden sich vier helle Zimmer sowie ein tageslichtes modernes Badezimmer mit Eckbadewanne, grosser Regendusche und einem weiterem WC. Fussbodenheizung ist im gesamten Wohnbereich (EG mit Fliesen, Zimmer im OG mit Laminat). Energieausweis für Wohngebäude gemäss den §§ 79ff.des Gebäudeenergiegesetzt GEG v. 16.10.2023 - Endenergieverbrauch C ( 87,98kWh) und Primärenergieverbrauch B ( 62,83 kWh) Freistehende Bauweise des EFH mit viel Privatphäre. Ganztägige sonnige Terrasse und grossem Gartenbereich Gas-Heizung / Warmwasser (Gastank auf Nordseite) wird unterstützt über Solaranlage mit grossem Boiler (ca.800l) . Kaminofen im Wohnbereich sorgt für zusätzliche behagliche Wärme. Grosse Doppelgarage (Massivbau) mit separater Einzeltür neben dem Haus mit zwei Aussenstellplätzen Das Haus liegt in einer ruhigen und familienfreundlichen ländlichen Wohngegend. Kindergarten, Grundschule sind im Ort vorhanden. Einkaufsmöglichkeiten und die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sind in wenigen Minuten erreichbar. Nahbereich Crailsheim