ERSTBEZUG! – MODERNE 3-ZIMMER-WOHNUNG MIT DACHTERRASSE – ÖFFENTLICH GEFÖRDERT!

BEZAHLBAR I MODERN I NACHHALTIG - "WOHNEN AM STUTZWINKEL" Im Straubinger Osten entsteht in bevorzugter und absolut ruhiger Wohnlage eine moderne und hochwertige Wohnanlage im KfW-40-Standard (EE). Die Wohnanlage umfasst insgesamt 23 barrierefreie Wohneinheiten, die sich auf drei Etagen verteilen. Sämtliche Geschosse sind bequem und barrierearm mit dem Aufzug erreichbar. A01 – 3-Zi.Whg. - 78,32 m² A02 – 4-Zi.Whg. - 101,05 m² A03 – 4-Zi.Whg. - 90,29 m² A04 – 4-Zi.Whg. - 95,47 m² A05 – 1-Zi.Whg. - 34,52 m² B01 – 3-Zi.Whg. - 63,16 m² B02 – 1-Zi.Whg. - 38,08 m² B03 – 3-Zi.Whg. - 73,68 m² 1.Obergeschoss: A06 – 3-Zi.Whg. - 78,32 m² A07 – 4-Zi.Whg. - 81,66 m² A08 – 1-Zi.Whg. - 35,65 m² A09 – 3-Zi.Whg. - 71,11 m² A10 – 4-Zi.Whg. - 95,47 m² A11 – 2-Zi.Whg. - 50,44 m² B04 – 4-Zi.Whg. - 85,19 m² B05 – 1-Zi.Whg. - 38,22 m² B06 – 3-Zi.Whg. - 73,44 m² 2.Obergeschoss: A12 – 4-Zi.Whg. - 99,53 m² A13 – 3-Zi.Whg. - 69,96 m² A14 – 1-Zi.Whg. - 35,65 m² A15 – 3-Zi.Whg. - 77,11 m² A16 – 4-Zi.Whg. - 95,47 m² A17 – 3-Zi.Whg. - 62,01 m² Jede Wohnung verfügt über einen Balkon oder eine Terrasse. Die Fertigstellung der gesamten Wohnanlage ist planmäßig zum 01.01.2027 vorgesehen. Zu jeder Wohneinheit gehört ein privater Kellerabstellraum mit eigenem Stromanschluss. Darüber hinaus stehen den Bewohnerinnen und Bewohnern ausreichend Tiefgaragenstellplätze zur Verfügung. HINWEIS: Die Vermietung erfolgt ausschließlich im Rahmen der Einkommensorientierten Förderung (EOF) des Freistaats Bayern. - moderne, zeitloste Architektur - ansprechende Wohnungsgrundrisse - energieoptimierte KFW-40 Bauweise - energiesparende Luft-Wärmepumpe - dezentrale Wohnraumbe- & entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung - 3-fach-verglaste Kunststoff-/Aluisolierglasfenster - Fußbodenheizung in allen Wohn- & Schlafräumen -Warmwasserbereitung über Elektroboiler bzw. Durchlauferhitzer - hochwertiger Vinylboden in Eichenoptik in allen Wohn- & Schlafräumen - hochwertiger Fliesenboden in den Sanitär-Bereichen - Medienverteiler mit Glasfaseranschluss direkt in der Wohnung - Netzwerkverkabelung in der gesamten Wohnung - Personenaufzug in allen Etagen - Videogegensprechanlage - elektrisches Tiefgaragentor Die Straubinger Innenstadt ist innerhalb von ca. 5-10 Fahrtminuten zu erreichen. Geschäftes des täglichen Bedarfes befinden sich nur unweit entfernt. Die Kindertagesstätte "STUWI" am Stutzwinkel befindet sich in unmittelbarer Nähe.