Attraktive 2-Zimmer-Wohnung mit Gartennutzung in Aachen-Eilendorf!

Attraktive 2-Zimmer-Wohnung mit Gartennutzung in Aachen-Eilendorf! Kaltmiete: € 560,00 Wohnfläche: ca. 60,00 m² Nebenkosten inkl. Heizkosten: € 275,00 Garage: € 50,00 Wohnfläche: ca. 60,00 m² Verfügbar ab: 01.11.2026 Diese gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung bietet ein angenehmes Wohnambiente und eignet sich ideal für Singles, Paare oder eine WG. Die Wohnung verfügt über zwei Zimmer, eine Küche mit vorhandener Einbauküche, welche vom Vormieter übernommen werden kann sowie einen praktischen Abstellraum auf dem Dachboden, der zusätzlichen Stauraum bietet. Der durchgehend geflieste Boden in der gesamten Wohnung sorgt für ein einheitliches Erscheinungsbild und ist besonders pflegeleicht. Ein weiteres Highlight ist der Garten, der zur Mitbenutzung zur Verfügung steht und zusätzlichen Freiraum im Grünen bietet. Die Wohnung befindet sich in der Von-Coels-Straße 426 im Aachener Stadtteil Eilendorf. Der Stadtteil zeichnet sich durch seine gewachsene Wohnstruktur, eine gute Infrastruktur und die verkehrsgünstige Lage im Osten von Aachen aus. Eilendorf bietet eine attraktive Kombination aus städtischem Wohnen und einer vielseitigen Umgebung, die den Alltag angenehm und unkompliziert gestaltet. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäckereien, gastronomische Angebote sowie weitere Dienstleistungsbetriebe befinden sich im Stadtteil und sind je nach Standort bequem erreichbar. Auch verschiedene Einrichtungen des täglichen Lebens, darunter Arztpraxen und Apotheken, tragen zur guten Nahversorgung bei. Die Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr ermöglicht eine Verbindung in die Aachener Innenstadt sowie in die umliegenden Stadtteile. Darüber hinaus bietet die Lage eine gute Erreichbarkeit mit dem Pkw. Über das örtliche Straßennetz sind sowohl das Aachener Stadtgebiet als auch die umliegenden Orte und regionalen Verkehrsverbindungen erreichbar. Damit eignet sich der Standort auch für Berufstätige, die auf eine flexible Mobilität angewiesen sind. Eilendorf verfügt zudem über verschiedene Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Grünflächen, Spazierwege und Sportangebote in der näheren Umgebung bieten Möglichkeiten zur aktiven Freizeitgestaltung und zum Ausgleich vom Alltag. Die Kombination aus Nahversorgung, Verkehrsanbindung und Freizeitangeboten macht den Stadtteil zu einem gefragten Wohnstandort für unterschiedliche Lebenssituationen. Insgesamt bietet die Lage eine praktische Wohnumgebung mit einer guten Anbindung an die Infrastruktur Aachens. Sie eignet sich insbesondere für Menschen, die Wert auf eine alltagstaugliche Wohnlage mit kurzen Wegen zu wichtigen Einrichtungen und einer guten Erreichbarkeit der Innenstadt legen.