Students Welcome! 1-Zimmer-Wohnung in Nürnberg Nähe Wöhrder See

!!! Ich vermiete NICHT ans Jobcenter !!! ++ English-speaking applicants and international students welcome! Viewings on Oct 26. ++ Die Wohnung bietet auf 37 m² einen Wohn- und Schlafbereich mit Schlafecke, eine separate Küche (Einbauküche vorhanden) sowie ein Bad mit Dusche und WC. Im Flur befindet sich eine geräumige Abstellkammer. Ein Kellerabteil und zusätzlicher Stauraum auf dem Dachboden gehören ebenfalls zur Wohnung. Die Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss, ein Aufzug ist nicht vorhanden. Wichtig: die Wohnung wird mit vorhandenen Möbeln und im aktuellen Zustand (wie auf den Bildern und Videos) vermietet. Mieter*innen dürfen natürlich gern eigene Möbel ergänzen. Die Lage ist hervorragend: in wenigen Gehminuten findet man einen Rossmann, Edeka, Apotheken und Restaurants. Den Wöhrder See erreicht man mit dem Fahrrad in unter 10 Minuten; die U-Bahn-Station Rathenauplatz ist ca. 5 Gehminuten entfernt, die Tramstation Stresemannplatz ist direkt um die Ecke. Miete pro Monat - Kaltmiete: 550€ - Nebenkostenvorauszahlung: 150€ (Heizkosten inbegriffen) - Gesamt: 700€ Warmmiete - Mietkaution: 1.650€ (3 Monatskaltmieten) Ich würde gern an Studierende oder arbeitstätige Singles vermieten und wünsche mir eine zuverlässige Person, die länger als nur ein halbes Jahr mietet. Die Hausgemeinschaft ist sehr freundlich und heterogen - ich selbst wohne als Vermieterin nicht vor Ort. Besichtigungstermine finden voraussichtlich vor Ort am Montag, 26.10.2026, statt. Bitte nur anfragen, wer an diesem Tag Zeit hat. Bei Interesse schreib mir bitte eine kurze Nachricht über dich, den gewünschten Einzugstermin sowie die geplante Mietdauer. Schick mir gern eine ausgefüllte Selbstauskunft. Spätestens bei der Besichtigung werde ich auch Bonitätsnachweise benötigen. Heller Laminatboden im Wohn- und Schlafbereich, Fliesen im Flur (inkl. Abstellkammer) & Küche sowie Badezimmer. Die Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet (inkl. Kühlschrank, Herd mit Ofen, ohne Geschirrspüler). Möblierung wie auf den Bildern & Videos. Genaue Inventarliste kann zur Verfügung gestellt werden. Eine Waschmaschine ist nicht vorhanden. Geheizt wird mit Fernwärme. Warmwasser wird über einen Durchlauferhitzer in der Wohnung zur Verfügung gestellt. Energieeffizienzklasse D.