Moderne, beheizte Gewerbehalle mit Büro- & Ausstellungsfläche – 330 m² in Hamm

OBJEKTBESCHREIBUNG Zur Vermietung steht eine moderne und vielseitig nutzbare Lager-, Ausstellungs- und Gewerbehalle mit insgesamt ca. 330 m² Nutzfläche. Die Fläche verteilt sich auf: • ca. 220 m² Hallen-, Lager- und Ausstellungsfläche im Erdgeschoss • ca. 110 m² Büro-, Konferenz- und Aufenthaltsfläche auf der zweiten Ebene Die obere Ebene ist über eine feste Treppe erreichbar und durch ein Geländer zur Halle hin gesichert. Das Objekt eignet sich hervorragend für Unternehmen aus den Bereichen Lager, Handel, Ausstellung, Onlinehandel/E-Commerce, Handwerk, leichte Produktion oder Dienstleistung. Ein besonderes Highlight ist der moderne Bürobereich mit drei Büros inklusive Konferenzraum und hochwertigen Aluminium-Glasfronten. Zusätz­lich stehen ein Aufenthaltsbereich sowie WC- und Duschmöglichkeiten zur Verfügung. Durch die Kombination aus Halle, Ausstellung, Lager und hochwertigem Bürobereich eignet sich das Objekt ideal als repräsentativer Unternehmensstandort. MIETKON­DITIONEN Kaltmiete: 2.585,00 € zzgl. MwSt. / Monat Nebenkosten: ca. 175,00 € zzgl. MwSt. / Monat Gesamtmiete: ca. 2.760,00 € zzgl. MwSt. / Monat Kaution: 3 Monatskaltmieten Die Vermietung erfolgt an Gewerbetreibende bzw. Unternehmen. Besichtigung nach Vereinbarung. Hinweis zu den Abbildungen: Einzelne Bilder wurden mithilfe künstlicher Intelligenz (KI) bearbeitet bzw. visualisiert und dienen der Veranschaulichung möglicher Raumgestaltungen. Abweichungen vom tatsächlichen Zustand sind möglich. Maßgeblich sind die realen Gegebenheiten vor Ort. AUSSTATTUNG Die Gewerbeeinheit verfügt über eine moderne und hochwertige Ausstattung und bietet sehr gute Voraussetzungen für Lager, Ausstellung, Büro und Gewerbe. • ca. 330 m² Gesamtnutzfläche • ca. 220 m² Hallen-, Lager- und Ausstellungsfläche im Erdgeschoss • ca. 110 m² Büro-, Konferenz- und Aufenthaltsfläche im Obergeschoss • 3 Büros inklusive Konferenzraum • hochwertige Aluminium-Glasfronten im Bürobereich • Aufenthaltsraum • WC- und Duschbereich • feste Treppe zur oberen Büroebene • Geländer zur Hallenseite • lichtdurchflutete Halle durch Tageslicht-/Lichtpaneele • gedämmte Hallenkonstruktion mit ca. 100 mm Isolierung • hochwertiges Hörmann-Tor, ca. 4,00 m breit × 4,25 m hoch • Industrieboden mit glatter Oberfläche • Wasseranschluss • Starkstromanschluss • DSL-/Telekom-Anschluss • großzügige LKW-Zufahrt • Videoüberwachung auf dem gesamten Gelände • individuelles Tor- und Tür-Schließsystem für jeden Nutzer • vielseitige Lager-, Arbeits-, Büro- und Präsentationsmöglichkeiten Di­e Kombination aus moderner Hallenfläche und hochwertigem Bürobereich ermöglicht eine professionelle Nutzung als Firmenstandort, Showroom, Lager, Onlinehandel oder für leichte gewerbliche Tätigkeiten. Adresse: An den Fördertürmen 22–24 59075 Hamm / Bockum-Hövel