Marktanpassung: Großzügiges Wohn- und Geschäftsgebäude in zentraler Lage von Wiesau zu verkaufen

Bei unserem Immobilienangebot handelt es sich um ein Wohn- und Geschäftsgebäude mit drei Wohneinheiten und einer großen Gewerbeeinheit im Erdgeschoss (frühere Sparkasse). Auf einer Grundstücksfläche von rund 1.236 m² wurde etwa 1950 die Immobilie in Massivbauweise errichtet und umfasst insgesamt drei Etagen inklusive ausgebautem Dachgeschoss. Darüber hinaus ist das Gebäude unterkellert und bietet neben zusätzlichen Stauraum auch ausreichend Fläche für die Versorgungsanlagen und die Gas Zentralheizung. Die Gesamtfläche der Immobilie verteilt sich auf ca. 248 m² Wohnfläche sowie etwa 300 m² gewerbliche Nutzfläche. Ergänzt wird das Gebäudeangebot durch einen angrenzenden Garagenhof sowie Freiflächen, die als Parkmöglichkeiten genutzt werden können.<br>Das Objekt ist derzeit voll vermietet, wobei keine Informationen zur aktuellen Höhe der Mieteinnahmen vorliegen. <br>Aufgrund ihrer Mischung aus Wohn- und Gewerbeflächen sowie der großzügigen Grundstücksfläche eröffnet Ihnen die Immobilie eine interessante Perspektive für eine langfristige Nutzung und Entwicklung.<br>Fotos der Innenräume werden zum Schutz der Mieter nicht veröffentlicht. Ein Energieausweis ist derzeit in Erstellung und wird nachgereicht. <br>Für weitere Informationen und Unterlagen sowie zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins können Sie uns gerne eine Kontaktanfrage senden.