Renditestarkes Mehrfamilienhaus - 6 Einheiten im Erstbezug plus Entwicklungspotenzial auf dem Grundstück

Kurzbeschreibung Mehrfamilienhaus mit 6 Wohneinheiten im Erstbezug nach umfassender Vollsanierung. Zusätzliches Entwicklungspotenzial durch vorhandenes Nebengebäude/Remise - bei Neuerrichtung sind bis zu 5 weitere Apartments realisierbar.<br><br>*deutsch : Dieses Exposé ist in deutscher, englischer und russischer Sprache vorhanden.<br>*English : This Expose is available in German, English and Russian language.<br>*??????? : ??? ?????????? ???????? ?? ????????, ?????????? ? ??????? ????e.<br>*Njemacki: Ovaj sinopsis dostupan je na njemackom, engleskom i ruskom jeziku.<br><br>Social-Media:<br>Facebook-link: https://www.facebook.com/avimmobilienberlin/<br>Instagram-link: https://www.instagram.com/avimmobilienberlin/ Objekt Objektbeschreibung:<br>Zum Verkauf steht ein modernisiertes Mehrfamilienhaus mit sechs Wohneinheiten, verteilt auf zwei Etagen plus ausgebautem Dachgeschoss. Das Gebäude ist vollständig unterkellert und bietet zusätzliche Nutzfläche sowie Ausbaupotenzial.<br>Es sind sehr schöne Wohnungen, welche sich sehr schnell und gut vermieten lassen.<br>Alle Wohneinheiten im Haus sind bereits geteilt (Einzelwohnungen).<br>Im Erdgeschoss befinden sich 2 Wohnungen, eine davon mit etwa 150 m2 Wohnfläche.<br>Im Keller besteht zudem die Möglichkeit, eine weitere Wohnung auszubauen.<br><br>Im Hof befinden sich ein Nebengebäude / Remise mit separatem Eingang - ideal als Lager-, Werkstatt- oder Garagenflächen.<br>Bei entsprechendem Investitionsinteresse kann dafür eine Baugenehmigung für bis zu fünf zusätzliche Appartements beantragt werden. Auf Wunsch sind wir bereit, dieses Objekt ebenfalls weiter auszubauen.<br><br>Das Haus wurde komplett saniert und renoviert.<br><br>Baufortschritt:<br>Im Gebäude sind lediglich noch kleinere Restarbeiten zu erledigen.<br>Auf Wunsch des neuen Eigentümers sind wir bereit, diese Restarbeiten fertigzustellen.<br><br>Grundstück:<br>Das Grundstück bietet großzügige Freiflächen mit Potenzial für mehrere Parkplätze.<br><br>Besonderheiten:<br>Perfekt geeignet für Kapitalanleger, Bauherren oder Investoren, die ein nahezu fertiggestelltes Mehrfamilienhaus mit Potenzial suchen - ideal zur Fertigstellung und anschließenden Vermietung oder Verkauf einzelner Einheiten. Lage Lage:<br>Ruhige Wohnlage mit grüner Umgebung - gegenüber befindet sich ein offenes Feld. In unmittelbarer Nähe: Tankstelle, Bahnhaltestelle, Supermärkte (Thomas Phillips, Penny) und weitere Einkaufsmöglichkeiten. Weitere Informationen Sonstiges Es liegt ein Energieausweis zur Besichtigung vor.<br>Dieser ist gültig bis 19.5.2027.<br>Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.<br><br>Hinweis für Interessenten:<br>Bitte senden Sie uns bei Ihrer Anfrage Ihre vollständigen Kontaktdaten - inklusive Anschrift, Telefonnummer und E-Mail-Adresse.<br>Wir bitten um Verständnis, dass wir ohne diese Angaben keine weiteren Unterlagen versenden können.<br>Alle Angaben basieren auf Informationen des Eigentümers sowie den uns vorliegenden Objektunterlagen und wurden mit größter Sorgfalt zusammengestellt.<br>Irrtümer und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.<br>Rechtlich bindend ist ausschließlich ein notariell beurkundeter Kaufvertrag.<br>Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen?<br>Als Eigentümer erhalten Sie bei uns eine kostenfreie und unverbindliche Marktwerteinschätzung Ihrer Immobilie.<br>Dank unseres umfassenden Kunden-Netzwerks - national wie international - können wir bereits den passenden Käufer für Sie vermitteln.<br>Unsere Betreuung umfasst sämtliche technischen und rechtlichen Aspekte des Verkaufsprozesses.<br>Wir stehen Ihnen mit Erfahrung und Fachkompetenz bei der marktgerechten Bewertung Ihrer Immobilie sowie der gemeinsamen Kaufpreisfindung zur Seite.<br>Selbstverständlich begleiten wir Sie zuverlässig bis zur finalen Übergabe des Objekts.<br>Weitere Immobilienangebote & Finanzierungsmöglichkeiten:<br>Eine Auswahl attraktiver Immobilien - ob bezugsfrei oder vermietet - finden Sie auf unserer Website:<br>www.av-immobilien-berlin.de<br>Darüber hinaus bieten wir Ihnen in Kooperation mit unserem Netzwerk nachhaltige Finanzierungslösungen, passend zu Ihrem Vorhaben.<br>Kontakt:<br>Für Rückfragen oder eine persönliche Beratung erreichen Sie mich gern direkt unter:<br>Telefon: +49 (0)176 84055531<br>Aleksander Vukas<br>Immobilienfachwirt & Immobilien-Ökonom<br>AV Immobilien Berlin - Real Estate Consulting & Agency, Projects Stichworte Garage vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 6, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Brandenburg, 2 Etagen, modernisiert: 2025