Kapitalanlage mit Bestand: Vermietete Wohnung in Mariendorf

Diese vermietete 3-Zimmer-Wohnung in Berlin-Mariendorf liegt im 1. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1978. Die Wohnfläche beträgt rund 70,17 Quadratmeter und verteilt sich auf drei Zimmer und ein Badezimmer.<br>Zur Wohnung gehört ein eigener Kellerraum. Ein Aufzug ist vorhanden und erschließt die Etage. Das Haus umfasst 14 Wohneinheiten. Die Instandhaltungsrücklage betrug zum 31.12.2024 89.676 Euro. Die monatlichen Mieteinnahmen betragen 598,55 €. Das Hausgeld beträgt 427,27 €, wovon 224,45 € umlagerfähig sind. Das Angebot richtet sich an Kapitalanleger, die Wohnung wird im vermieteten Zustand veräußert. Der Mieter möchte die Wohnung nicht verlassen. <br>Vom zentralen Flur sind alle Zimmer direkt erreichbar. Auf den Böden liegt Linoleum in Holzoptik. Das Badezimmer ist gefliest, mit einer Badewanne ausgestattet und wurde innerhalb der letzten fünf Jahre saniert. Die vorhandene Einbauküche gehört den Mietern und ist nicht Bestandteil des Kaufvertrags.