Solide Geldanlage in Ostfriesland - 6 WE in zentraler Lage

Attraktive Kapitalanlage in Aurich - 6 Wohneinheiten mit solider Rendite<br><br>Sichern Sie sich dieses renditestarke Mehrfamilienhaus in Aurich! Auf einer großzügigen Wohnfläche von ca. 300?m² verteilen sich insgesamt sechs Wohneinheiten mit Wohnungsgrößen von ca. 30?m² bis 85?m² - ideal für eine gemischte Mieterstruktur, bestehend aus 1- bis 4-Zimmer-Wohnungen.<br><br>Das Wichtigste auf einen Blick:<br><br>Kaufpreis: 359.000?€<br><br>Monatliche Kaltmiete: 2.000?€<br><br>Jahresnettokaltmiete: 24.000?€<br><br>Bruttorendite: ca. 6,68?%<br><br>Das Objekt befindet sich in gepflegtem Zustand und wurde zuletzt 2022 teilsaniert. Die Ausstattung ist funktional und ansprechend, sodass kein akuter Renovierungsbedarf besteht. Eine moderne Einbauküche, ein separates Gäste-WC sowie vielfältige Bodenbeläge (Beton, Fliesen, Laminat, Dielen, PVC) bieten einen soliden Standard für die Vermietung.<br><br>Weitere Highlights:<br><br>Zentrale Gasheizung<br><br>Kamin für gemütliches Ambiente<br><br>Garten mit Aufenthaltsqualität<br><br>Garage und Außenstellplatz<br><br>Keller und Abstellraum als zusätzliche Nutzfläche<br><br>Lagevorteil:<br>Aurich gilt als beliebter Wohnstandort in Ostfriesland mit stabiler Mietnachfrage. Die zentrale Lage und gute Infrastruktur machen das Objekt sowohl für Singles, Paare als auch kleine Familien interessant - ein Garant für nachhaltige Vermietbarkeit.<br><br>Fazit:<br>Diese Immobilie bietet Ihnen als Investor eine hervorragende Kombination aus Substanz, Lage und Rendite. Ob zur langfristigen Vermietung oder als Teil Ihres Immobilienportfolios - hier investieren Sie in werthaltige Wohnflächen mit Potenzial.