sehr schöne Büro/Kanzleiräume ab 40 bis 260m2,TOP isoliert, Raumh.2,8m, Parkpl, FB-Hz,grüne Umgebung

SEHR SCHÖNE, MODERNE, OPTIMAL Isolierte Räume mit genügend Parkplätze direkt vor dem Gebäude! ---------------------­------------------------------­------------------------------­------------------------- .All­e Räume mit eigenem WC, tw. Bad und großer Süd/West Balkon, (Alle Räume auch Toiletten mit Fenster) Größen (40m2 oder 70m2 oder 105m2 oder 115m2, max 280m2) DIE SOMMER WERDEN IMMER HEISSER! JETZT WECHSELN ! ****************************­******************************­ Diese sehr schönen Büros (tw. 1/2 Stock nur für Sie) sind so gut ökologisch isoliert, dass Sie keine ************************­******************************­******************************­********* Klimaanlage brauchen!. (5cm Isolierputz, 36,5 cm Ziegel, 10 cm Multipor=51,5cm Außenwandstärke) *****************************­******************************­******************************­***** -TOP Lage - Erstbezug nach ökologischer Komplettsanierung - helle hohe Räume ca. 2,8 m Raumhöhe) - großer sonniger Terrassenbalkon (für erholsame Pausen und ideal für Raucher) - komplett neues Bad mit extra Dusche - Barrierefrei mit Aufzug Komplett saniertes und ökologisch isoliertes Bürogebäude mit 9 Einheiten. -------------------­------------------------------­--------------------------- - Wohlfühlcharakter aufgrund des optimalen Raumklimas: (Außenwände ökologisch isoliert, Wandstärke 51cm (10cm Multipor, 36,5 cm Hohlziegelwand, 5cm Isolierputz), optimaler geht es nicht! im Sommer kühl, im Winter alle Wände gleich warm, (geringe Heizkosten) - sehr, sehr helle und hohe Räume (Raumhöhe ca. 2,85m), - sehr gepflegte und schöne, grüne Umgebung, (gegenüber Wohnbebauung) - großer Terassen-Balkon (Südterrasse, ca. 9,25m x 1,75m) - großer Aufzug und großzügiges Treppenhaus - barrierefreier Zugang, - gehobene ruhige Mieterstruktur (Steuerberater, Beauty Studio, Hausverwaltung usw.) - genügend kostenfreie Parkplätze direkt vor dem Haus Erstbezug nach Komplettsanierung auf wesentlich über Neubaustandard ---------------­------------------------------­----------------------------- ­- moderne Büroeinheiten, (hier macht arbeiten richtig Spass) - bestmögliche, ökologische Isolierung (KEINE Klimaanlage notwendig) - großzügige Raumhöhe ca. 2,8m - Fußbodenheizung mit niedrigen Vorlauftemperaturen und Einzelraumsteuerung - tw. Einheit mit neuen Komplettbad und 2ter Toilette, (jeweils mit Fenster) - tw. komplette Mini-Vollküche - Design Türen und Design Glastüren - Büros schöner Boden in Holzoptik - Flur passender Fliesenboden - elektrische Rollo, Steuerung über App. - alle Räume mit FB-Heizung -tw. großer Südbalkon (ca. Länge 9,25m, Breite 1,75m) - großer Aufzug (Behinderungsgerecht) TOP Lage am Anfang des Gewerbegebietes (gegenüber Wohnbebauung) ----------------­------------------------------­----------------------------- ­- gut sichtbar, Eckgrundstück mit großzügigen Abstand zu anderen Gebäuden - kostenlose Parkplätze direkt gegenüber (nur eine Straßenseite bebaut) - Vollsortimenter, Getränkemarkt, Drogeriemarkt, Bäcker, Baumarkt um die Ecke - ebenso mehrere gastronomischen Betriebe - sehr grüne und ruhige Umgebung GILCHING hat ca. 20.000 Einwohner und alle Schultypen - sehr hoher Freizeitwert (5 Seen in ca. 1/4 Std. mit Auto, weitgehend Stau frei erreichbar - viele Freizeitmöglichkeiten (einschließlich Kletterhalle) - optimale Verkehrsanbindung durch Autobahn A8 (München-Lindau) - nur 2 Km zum Privatflughafen (Oberpfaffenhofen) - S-Bahn S8, Direktverbindung zum Flughafen München