Barrierefreie, exklusive 3-Zimmer-Neubauwohnung in Kronshagen

Als Nachweis- und Vermittlungsmakler freuen wir uns, Ihnen diese hochwertig ausgestattete 3-Zimmer-Wohnung im Kathweg in Kronshagen anbieten zu können. Ankommen, durchatmen und sich zu Hause fühlen: Diese helle 3-Zimmer-Wohnung verbindet eine einladende Atmosphäre mit durchdachter Ausstattung. Warmes Eichenparkett im Fischgrätmuster, großzügige Fensterflächen und ein sonniger Südwestbalkon schaffen den passenden Rahmen für Ihr neues Zuhause. Auf ca. 88 m² Wohnfläche können Sie Ihre persönlichen Wohnideen verwirklichen. Die barrierefreie Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines modernen Hauses mit nur fünf Wohneinheiten. Mit dem Aufzug gelangen Sie bequem auf Ihre Etage. Das Herzstück ist der großzügige Wohn- und Essbereich mit offener, hellgrauer Einbauküche. Während das Essen auf dem Herd köchelt, bleibt Zeit für Gespräche – und am Esstisch Platz für einen gemütlichen Abend mit Familie oder Freunden. Die doppelflügelige Balkontür lässt sich vollständig öffnen und verbindet den Wohnbereich mit Ihrem ca. 8 m² großen Südwestbalkon. Hier genießen Sie die Nachmittagssonne, pflegen Ihre Lieblingspflanzen oder lassen den Tag in Ruhe ausklingen. An warmen Tagen spendet die elektrische Kassettenmarkise angenehmen Schatten. Funkfernsteuerung und Windwächter sorgen für Komfort; die Außenzapfstelle macht das Blumengießen besonders einfach. Vom geräumigen Flur erreichen Sie sämtliche Zimmer. Neben Ihrem Schlafzimmer steht Ihnen ein weiterer Raum zur Verfügung: für konzentriertes Arbeiten, liebe Gäste oder als Kinderzimmer. Das Eichenparkett im Fischgrätmuster gibt den Wohn- und Schlafräumen eine zeitlos schöne, wohnliche Note. Auch das Duschbad bietet einen angenehmen Start in den Tag. Weiße Wandfliesen, anthrazitfarbenes Feinsteinzeug und eine bodengleiche Dusche mit Glastrennwand schaffen eine klare, ruhige Atmosphäre. Ein separates Gäste-WC und der praktische Hauswirtschaftsraum mit eigenem Waschmaschinenanschluss ergänzen den Grundriss. An kühleren Tagen sorgt die Fußbodenheizung für behagliche Wärme. Die kontrollierte Be- und Entlüftung unterstützt ein angenehmes Raumklima. Das als Effizienzhaus 55 errichtete Gebäude wird über eine Luft-Wasser-Wärmepumpe mit Heizung und Warmwasser versorgt. Für die Dinge, die Sie nicht täglich benötigen, steht Ihnen ein eigener, ca. 11 m² großer Kellerraum zur Verfügung. Hinzu kommen ein gemeinschaftlicher Trockenraum und ein Fahrradraum mit einer der Wohnung zugeordneten Steckdose. Über die Video-Gegensprechanlage sehen Sie bequem, wer vor der Haustür steht. Ihr Fahrzeug parken Sie bequem in der zugehörigen Garage mit elektrischem Rolltor und E-Ladestation. Die Garage wird separat berechnet. Für Ihr Fahrrad steht eine Fahrradgarage direkt neben dem Hauseingang zur Verfügung. Die Wohnung wird renoviert übergeben und steht Ihnen ab dem 1. Dezember 2026 oder nach Vereinbarung zur Verfügung. Vorgesehen ist eine Mindestmietdauer von drei Jahren – für Menschen, die ankommen und bleiben möchten. Freuen Sie sich auf ein Zuhause, das hochwertige Ausstattung mit einer ruhigen, zentralen Lage in Kronshagen verbindet. Gerne zeigen wir Ihnen bei einer persönlichen Besichtigung, wie schön es sich hier wohnen lässt. Ausstattung des Objektes: - Barrierefreie Neubauwohnung - Erstbezug - ca. 88 m² Wohnfläche im 1.OG eines 5-Familienhauses - 3 Zimmer - Moderne, hellgraue Einbauküche - Duschbad mit ebenerdiger Dusche und Handtuchtrockner - Gäste-WC - Eiche-Parkett- und Fliesenböden - Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss - Gegensprechanlage - Balkon Süd-West-Lage für sonnige Stunden - Außenwasserhahn und Markise mit Elektroantrieb und Funkfernsteuerung - Fußbodenheizung - Glasfaser - Großer Kellerraum - gemeinschaftlicher Trockenkeller - Fahrradraum mit Steckdose - Garage mit Elektrotor zzgl. 100,- € - Mindestmietlaufzeit von 3 Jahren - Bezugsfertig ab dem 01.12.2026 oder nach Vereinbarung möglich Diese Ausstattung sorgt für ein komfortables und modernes Wohnen in einer der besten Lagen Kronshagens. Im Kathweg wohnen Sie mitten in Kronshagen und genießen zugleich ein ruhiges Wohnumfeld. Morgens frische Brötchen holen, Besorgungen zu Fuß erledigen und zwischendurch einen Kaffee trinken: Die zentrale Lage macht vieles im Alltag angenehm unkompliziert. Das Kronshagener Zentrum liegt praktisch vor Ihrer Haustür. Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien und weitere Geschäfte des täglichen Bedarfs erreichen Sie bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad. Cafés und gastronomische Angebote laden dazu ein, sich eine kleine Auszeit zu gönnen. Auch der nahe gelegene Wochenmarkt bietet eine schöne Gelegenheit, frische Produkte einzukaufen und miteinander ins Gespräch zu kommen. Kurze Wege prägen auch die weitere Infrastruktur: Arztpraxen, Apotheken und therapeutische Angebote befinden sich im Umfeld. Für Familien stehen in Kronshagen Kindertagesstätten sowie Grund- und weiterführende Schulen zur Verfügung. Wer nach Feierabend Bewegung und Erholung sucht, findet Grünflächen und Wege für Spaziergänge, eine Joggingrunde oder eine Fahrradtour. Sportvereine und Freizeitangebote bieten vielfältige Möglichkeiten, aktiv zu werden und Kontakte zu knüpfen. Auch Kiel ist nah: Ob zum Arbeiten, Studieren, Einkaufen oder für einen Abend an der Förde – die benachbarte Landeshauptstadt ergänzt das Angebot Kronshagens. Busverbindungen und der Bahnhof Kronshagen ermöglichen eine Anbindung an Kiel und die Region. Mit dem Auto erreichen Sie über die umliegenden Verkehrsachsen die A215 und das weitere Umland. So verbindet diese Lage kurze Alltagswege mit einem angenehmen Wohngefühl: zentral genug, um vieles bequem zu erreichen, und ruhig genug, um zu Hause zur Ruhe zu kommen.