Großzügige 4-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Aufzug in Bremen-Nord

Zum Verkauf steht eine gut geschnittene 4-Zimmer-Eigentumswohnung mit Balkon in einem gepflegten und modernisierten Mehrfamilienhaus aus dem Baujahr ca. 1962 in Bremen-Aumund. Die Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines 7-geschossigen Wohnhauses mit Aufzug und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 90 m². Ein eigener Kellerraum mit ca. 7,74 m² gehört zur Wohnung. Die Wohnung überzeugt durch einen funktionalen und gut nutzbaren Grundriss. Sie umfasst ein Wohn-/Esszimmer mit Zugang zum Balkon, eine Küche mit Einbauküche, ein Schlafzimmer, zwei weitere Zimmer (z. B. Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer), ein Badezimmer mit Badewanne, ein separates WC sowie eine geräumige Diele mit Einbauschrank. <br>Der Balkon ist massiv ausgeführt und mit Granitabdeckung, Edelstahlbrüstung sowie Markise ausgestattet. Eine Außensteckdose ist vorhanden. <br><br>Das monatliche Hausgeld beträgt derzeit 375 € und umfasst die laufenden Bewirtschaftungskosten sowie die Zuführung zur Instandhaltungsrücklage.<br>Der auf die Wohnung entfallende Anteil an der Rücklagenzuführung beläuft sich laut aktuellem Wirtschaftsplan auf ca. 1.446,94 € jährlich (entspricht rund 120 € monatlich).<br><br>Ergänzende Energieinformationen: Gebäudebaujahr lt. Energieausweis 1977, Baujahr Wärmeerzeuger 2010.