Schöne Altbauwohnung mit Schlossblick und perfekter Infrastruktur

GROSSZÜGIGES RAUMGEFÜHL & LEBENDIGE GESCHICHTE Es gibt Wohnungen, die fallen sofort durch ihren ganz eigenen Charakter auf. Diese 2024 umfassend kernsanierte Altbauwohnung verbindet den Charme vergangener Zeiten mit dem Komfort eines modernen Zuhauses. Das spürt man ab dem ersten Schritt: Hohe Decken, große Fenster und weitläufige Räume verleihen der Wohnung ein wunderbar freies und luftiges Wohngefühl. Das absolute Highlight sind die liebevoll erhaltenen Stuckdecken aus dem 17. Jahrhundert – ein echtes Stück Geschichte, das den Räumen einen ganz besonderen Rahmen verleiht. Hochwertiges Eichenparkett zieht sich durch die rund 125 m² Wohnfläche und sorgt für eine warme, einladende Atmosphäre. Das Tageslicht verteilt sich durch die großen Fenster optimal in allen Räumen. Die geräumige Wohnküche bietet zudem viel Platz für gemeinsame Kochabende und ist der perfekte Mittelpunkt der Wohnung. Weitere Details finden Sie in unserem ausführlichen Exposé welches Sie direkt nachdem Sie uns Ihre Anfrage mit Ihren Daten gesandt haben, per Mail erhalten. ERLEBEN SIE MODERNES WOHNEN PERSÖNLICH. Lassen Sie sich von der besonderen Atmosphäre dieser Wohnung bei einer individuellen Besichtigung begeistern. Aufgrund der hohen Nachfrage in dieser Bestlage bitten wir um eine schriftliche Anfrage unter Angabe Ihrer Kontaktdaten. Ihr Team von JF HOME ESTATE Immobilien – Exzellenz & Herz in Immobilien. • Restaurierte, historische Stuckdecken aus dem 17. Jahrhundert • Umfassender Kernsanierung 2024 • 3 großzügige Wohnräume plus eine separate, geräumige Wohnküche • 2. Obergeschoss, ohne Aufzug – klassischer Altbau-Charakter • Hochwertiges, edles Eichenparkett in allen Wohnräumen • Modernes Hauptbad sowie separates Gäste-WC • Ausgezeichnete, sehr ruhige Innenstadtlage mit bester Infrastruktur • Effiziente Gas-Zentralheizung • Ab sofort bezugsfrei MITTEN IN BAYREUTH UND TROTZDEM ANGENEHM RUHIG Diese außergewöhnliche Residenz befindet sich in begehrter, ruhiger Innenstadtlage von Bayreuth und vereint das lebendige Flair der weltberühmten Kultur- und Festspielstadt mit dem Rückzugsort eines stilvollen Zuhauses. Die exzellente Infrastruktur lässt im Alltag keinerlei Wünsche offen: Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs, frische regionale Angebote, charmante Boutiquen und eine erstklassige Gastronomie liegen Ihnen hier im wahrsten Sinne des Wortes zu Füßen. Ob der schnelle Gang zum Bäcker am Morgen, ein entspannter Espresso im Lieblingscafé um die Ecke oder ein spontaner Restaurantbesuch am Abend – alles ist mühelos und bequem in nur wenigen Gehminuten erreichbar. Auch Ärzte, Apotheken sowie eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr befinden sich in direkter Nachbarschaft. Trotz der unmittelbaren Nähe zum pulsierenden Stadtleben besticht die unmittelbare Umgebung durch eine angenehme, entspannte Atmosphäre. Die perfekte Balance aus urbaner Lebensqualität, kultureller Vielfalt und wohltuender Entschleunigung macht diese Lage zu einer der attraktivsten Adressen für alle, die das Leben mitten im Geschehen schätzen, ohne auf ihr ruhiges und privates Refugium verzichten zu wollen.