Modernierungsbedürftig, voll unterkellert mit Scheune und Nebengelass

Modernisierungsbedürftiges Einfamilienhaus, freistehend, voll unterkellert, mit Scheune und weiterem Nebengelass!<br><br>Das Objekt selbst befindet sich in schöner Naturlage, etwa in der Mitte zwischen Premnitz (östlich, nur ca. 12 km), Rathenow (nordöstlich, nur ca. 18 km), Tangermünde (westlich, ca. 30 km) und Genthin (südlich, nur ca. 24 km). Die Buslinie 679 verbindet Genthin (über Zollchow) mit Premnitz und Rathenow. Ab Premnitz oder Rathenow ist die Weiterreise mit dem Zug möglich (weiteres siehe Lagebeschreibung). <br><br>Grundstücksfläche gesamt: 498 m²<br>Wohnfläche: ca. 100 m², zzgl. Keller mit 2 ? Räumen<br>Gebäudenutzfläche: ca. 107,2 m², zzgl. Keller <br><br>Anzahl der Zimmer: 3 Zimmer im EG, Flur, Küche, Bad mit Dusche und 2 Zimmer im DG mit WC und kleinem Flur<br><br>Baujahr: ca. 1900<br>Modernisierungen: 2016 Fenster mit Rollos, 2024 Dach am Anbau<br><br>Nebengelasse:<br>- Scheune mit ca. 200 m² Grundfläche<br>- 2 Garagen<br>- separater Außenbrunnen zur Gartenbewässerung<br><br>Energiepass:<br>Ein aktueller Energiepass wird derzeit erstellt.<br>Ein veralteter Energiepass ist vorhanden, mit folgenden Daten:<br><br>Datum Energieausweis: 10.06.2011<br>Gültig bis: 09.06.2021<br>Wesentlicher Energieträger für das Gebäude: Holz und Strom- Mix <br>Baujahr Gebäude: 1900<br>Energieeffizienzklasse: H<br><br>Ausweisart:<br>Energiebedarfsausweis, Endenergiebedarf: 498,3 kwh/(m² a) <br><br>Erschließung:<br>- ortsüblich erschlossen mit: Wasser, Strom, Abwasser über Grube <br>- Ofenheizung <br>- ein zusätzlicher Brunnen zur Gartenbewässerung ist vorhanden, Warmwasser über elektrischen Warmwasserspeicher<br>- Gas in der Straße anliegend