"Klein Westerland" Schleinähe zum Verlieben - gepflegtes Ferienhaus mit eingewachsenem Garten in Brodersby-Goltoft!

"Klein Westerland" Ferienhaus in zweiter Reihe zur Schlei - gepflegt, modernisiert und eingebettet in alten Baumbestand<br><br>Dieses charmante Ferienhaus aus dem Jahr ca. 1964 bietet auf ca. 53,39 m² Wohnfläche einen wunderbaren Rückzugsort in besonderer Lage. Das ca. 604 m² große Erbbaugrundstück befindet sich in zweiter Reihe zur Schlei und ist von einem schönen, eingewachsenen Garten mit altem Baumbestand umgeben. Hier genießen Sie Ruhe, Privatsphäre und gleichzeitig die unmittelbare Nähe zum Wasser.<br><br>Der großzügige Wohnbereich bildet das Herzstück des Hauses. Ein Ofen sorgt für eine besonders gemütliche Atmosphäre und lädt zu entspannten Stunden ein. Ergänzt wird das Raumangebot durch einen Ess- und Schlafbereich, eine Diele sowie einen praktischen Abstellraum. Der Heizungsraum verfügt zudem über einen Waschmaschinenanschluss.<br><br>Das Ferienhaus wurde 2016 umfangreich modernisiert und saniert. Dabei wurden unter anderem die Heizungsanlage erneuert, die Außenwände gedämmt, das Badezimmer modernisiert und der Innenausbau überarbeitet. Die dreifach verglasten Fenster stammen aus dem Jahr 2013. Eine Einbauküche, ein Duschbad mit separatem WC sowie teilweise elektrisch bedienbare Rollläden ergänzen die Ausstattung.<br><br>Besonders reizvoll präsentiert sich das großzügige Grundstück. Die gewachsene Gartenanlage mit altem Baumbestand, Terrasse, Pavillon und Gartengeräteschuppen bietet viel Raum für erholsame Stunden im Freien. Zwei Stellplätze stehen ebenfalls zur Verfügung.<br><br>Die Kombination aus zweiter Reihe zur Schlei, gewachsenem Grundstück, altem Baumbestand und bereits durchgeführten Modernisierungen macht dieses Ferienhaus zu einem besonderen Rückzugsort für alle, die Ruhe und die Nähe zum Wasser schätzen.<br><br>Ein Ferienhaus mit Charakter - für entspannte Tage an der Schlei und ganz persönliche Auszeiten vom Alltag.<br>Für das Objekt besteht ein Erbbaurecht. Der Erbbauzins beträgt 648,00 EUR/Jahr. Die Restlaufzeit beträgt 63 Jahre; das Erbbaurecht endet im Jahr 2090. Lage Urlaub und Lebensqualität in unmittelbarer Nähe zur Schlei - willkommen in Brodersby-Goltoft<br><br>Dieses Ferienhaus befindet sich in begehrter Lage in Brodersby-Goltoft, nur wenige Schritte von der Schlei entfernt. Das Grundstück liegt in zweiter Reihe zum Wasser und bietet damit eine besonders reizvolle Verbindung aus Ruhe, Natur und der unmittelbaren Nähe zum Ostseefjord Schlei.<br><br>Die Schlei prägt hier das gesamte Lebensgefühl: Spaziergänge am Wasser, Fahrradtouren durch die Landschaft Angelns, Wassersport, Segeln oder einfach entspannte Stunden in der Natur - all das liegt praktisch vor der Haustür. Die reizvolle Umgebung mit Wiesen, Feldern, kleinen Waldstücken und dem weitläufigen Schleiufer macht den Standort zu einem besonderen Rückzugsort.<br><br>Brodersby-Goltoft ist ein anerkannter Erholungsort und bietet mit seinen Schleiufern, Badestellen, Yachthäfen und zahlreichen Rad- und Wanderwegen beste Voraussetzungen für erholsame Tage. Gleichzeitig sind Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und weitere Angebote des täglichen Bedarfs vor Ort vorhanden.<br><br>Auch die Stadt Schleswig ist schnell erreichbar und bietet darüber hinaus ein umfassendes Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Kultur und Freizeit. Die Kombination aus der naturnahen Lage und der guten Erreichbarkeit macht Brodersby-Goltoft zu einem attraktiven Standort für ein Ferienhaus.<br><br>Die besondere Nähe zur Schlei in zweiter Reihe ist dabei zweifellos eines der herausragenden Merkmale dieser Immobilie. Hier genießen Sie die einzigartige Atmosphäre des Schleiraums, ohne auf die Ruhe und Privatsphäre eines etwas zurückversetzten Grundstücks verzichten zu müssen.<br><br>Ein besonderer Ort für alle, die Wasser, Natur und Erholung unmittelbar miteinander verbinden möchten. Weitere Informationen Sonstiges Sie suchen einen besonderen Rückzugsort in unmittelbarer Nähe zur Schlei? Dann sichern Sie sich noch heute unser vollständiges Web-Exposé mit allen Informationen, Bildern und einem 3D-Rundgang zu diesem attraktiven Ferienhaus in Brodersby-Goltoft.<br><br>Bitte haben Sie Verständnis, dass wir detaillierte Informationen zu dieser Immobilie nur weitergeben, wenn Sie uns Ihre vollständigen Kontaktdaten (Vorname, Name, Straße / Hausnummer, Wohnort, Telefonnummer und E-Mail-Adresse) übermitteln.<br><br>Gerne bieten wir Ihnen die Möglichkeit, sich vorab einen ersten Eindruck von außen zu verschaffen. Wir bitten Sie dabei um Diskretion und darum, das Grundstück ausschließlich nach vorheriger Abstimmung und in unserer Begleitung zu betreten bzw. zu besichtigen. Einen Innenbesichtigungstermin stimmen wir gerne nach erfolgreicher Finanzierungsbestätigung Ihrer Bank bzw. Ihres Finanzierers persönlich mit Ihnen ab.<br><br>Selbstverständlich unterstützen wir Sie gerne auf dem Weg zu Ihrem eigenen Ferienhaus an der Schlei. Unser Baufinanzierungsteam steht Ihnen für ein individuelles und attraktives Finanzierungskonzept gerne zur Verfügung.<br><br>Auf Wunsch vermitteln wir Ihnen zudem einen kompetenten und zu Ihnen passenden Finanzierungspartner, der unser Vertrauen genießt und mit dem wir vertrauensvoll zusammenarbeiten. So profitieren Sie von kurzen Kommunikationswegen und einer persönlichen Begleitung.<br><br>Wir freuen uns auf Sie!<br><br>Ihr<br>Deutsche Bank Immobilien Team Schleswig<br><br>Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés<br>Bastian Schaper<br>Selbstständiger Immobilienberater<br>Am Schulbach 1 24991 Freienwill<br>Bei Interesse an einer Kontaktaufnahme nutzen Sie bitte die Nachrichtenfunktion.<br>Telefon: 0152 54141637<br><br>Aufsichtsbehörde: IHK Flensburg<br>Internet: www.ihk-flensburg.de<br>Anschrift: Heinrichstraße 28-34, 24937 Flensburg Stichworte Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 14,00 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Schleswig-Holstein, modernisiert: 2016, Laufzeit Erbpacht: 63 Jahre