Fast wie ein eigenes Haus - Erdgeschosswohnung mit Gartenanteil und Garage in Muggensturm

In Muggensturm erwartet Sie diese gepflegte Erdgeschosswohnung mit rund 71 m² Wohnfläche. Sie befindet sich in einem Zweifamilienhaus mit nur zwei Parteien, zur Wohnung gehört ein Miteigentumsanteil von 50 %. Die kleine, überschaubare Hausgemeinschaft und die Modernisierungen der vergangenen Jahre sorgen für ein angenehmes Wohnumfeld und einen technisch wie optisch sehr gepflegten Gesamtzustand.Schon beim Betreten des Hauses zeigt sich dieser Eindruck. Das Treppenhaus wurde erst vor einem Jahr saniert und wirkt gemeinsam mit der neuen Eingangstür hell und einladend. Die Wohnung selbst überzeugt mit einer klassischen, funktionalen Raumaufteilung. Alle Zimmer sind angenehm hell und lassen sich gut einrichten.Ein besonderes Plus im Alltag ist der direkte Weg ins Grüne. Von der Küche und dem Essbereich aus führt ein separater Hinterausgang in den eigenen Gartenanteil. Hier finden Sie Platz zum Durchatmen, für ein Frühstück im Freien oder einfach ein paar ruhige Stunden an der frischen Luft.Die Eigentümer haben in den vergangenen Jahren viel Wert auf den Erhalt und die Pflege des Hauses gelegt. 2016 wurde die Elektrik vollständig erneuert, 2018 kam eine voll ausgestattete Einbauküche hinzu, die im Kaufpreis bereits enthalten ist. Vor zwei Jahren wurde das separate WC umfassend modernisiert, und 2023 erhielt die Wohnung neue Fenster mit elektrischen Rollläden. Eine hauseigene Entkalkungsanlage schont zudem Leitungen und Geräte.Auch die Gebäudehülle wurde nicht vergessen. 2020 wurde das Haus gedämmt und an drei Seiten neu gestrichen. Beheizt wird es über eine zentrale Ölheizung aus dem Jahr 2000.Im Untergeschoss stehen Ihnen ein eigener Kellerraum, ein gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum sowie der Heizraum zur Verfügung. Eine eigene Garage direkt am Haus rundet das Angebot ab.Gerne beantworten wir Ihre Fragen und zeigen Ihnen die Wohnung bei einer persönlichen Besichtigung. Wir freuen uns auf Ihre Nachricht.