Sanierter Altbau zum Erstbezug. Moderne Küche mit Kochinsel und Kamin.

Diese stilvoll kernsanierte Altbauwohnung im Hochparterre vereint den besonderen Charme klassischer Altbauarchitektur mit modernem Wohnkomfort auf höchstem Niveau. Im Rahmen einer umfassenden Sanierung wurde die Wohnung vollständig modernisiert und mit hochwertigen Materialien sowie einer zeitgemäßen Ausstattung versehen. Neuer Eichenparkettboden in Kombination mit einer Fußbodenheizung schafft in sämtlichen Wohnräumen eine besonders angenehme und wohnliche Atmosphäre. Schlichter, elegant aufgearbeiteter Stuck unterstreicht dabei den ursprünglichen Charakter der Immobilie. Herzstück der Wohnung ist der großzügige Wohn- und Essbereich, der sich über zwei miteinander verbundene Räume erstreckt und vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung bietet. Ein Kamin im Wohnzimmer sorgt zusätzlich für eine behagliche Atmosphäre und setzt einen besonderen Akzent. Die maßgefertigte Schreinerküche überzeugt mit einer großzügigen Kochinsel, hochwertigen neuen Elektrogeräten und einem ebenso zeitlosen wie eleganten Design. Von hier beziehungsweise aus dem Wohnbereich eröffnet sich der Zugang zur sonnigen Terrasse, die zum ruhigen Innenhof ausgerichtet ist und einen geschützten Rückzugsort mitten in der Stadt bietet. Das großzügig geschnittene Schlafzimmer bietet viel Platz für einen komfortablen Schlaf- und Ankleidebereich. Zwei weitere Zimmer eignen sich ideal als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer und ermöglichen eine flexible Nutzung entsprechend der persönlichen Lebenssituation. Auch die Nebenräume wurden durchdacht geplant. Im Eingangsbereich sorgen hochwertige Einbauten für zusätzlichen Stauraum. Ein weiterer maßgefertigter Einbauschrank bietet unter anderem einen integrierten Platz für Waschmaschine und Trockner und fügt sich dezent in das Gesamtbild der Wohnung ein. Das modern gestaltete Badezimmer ist mit einer großzügigen Regendusche ausgestattet. Ergänzt wird es durch ein separates Gäste-WC. Ein großer, abschließbarer Lagerraum im Keller bietet darüber hinaus komfortable Abstellmöglichkeiten. Insgesamt präsentiert sich die Wohnung als außergewöhnlich hochwertiges Zuhause, das klassische Altbaudetails, großzügige Raumverhältnisse und eine moderne, bis ins Detail durchdachte Ausstattung harmonisch miteinander verbindet. Einige der Bilder des Inserates wurden mit Hilfe von KI optimiert. Die Immobilie befindet sich in attraktiver Lage im beliebten Münchner Stadtteil Neuhausen. Das gewachsene Wohnumfeld überzeugt durch seinen charmanten Altbaubestand sowie ein vielfältiges Angebot an Restaurants, Cafés, Einkaufsmöglichkeiten und Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Die nahegelegene Nymphenburger Straße und der Rotkreuzplatz ergänzen die hervorragende Infrastruktur des Viertels. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet: U-Bahn- und Tramhaltestellen sind bequem zu Fuß erreichbar und ermöglichen kurze Fahrzeiten zum Hauptbahnhof sowie in die Münchner Innenstadt. Gleichzeitig bieten Neuhausen und das angrenzende Nymphenburg zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Damit verbindet die Lage urbanes Leben, hohe Wohnqualität und eine sehr gute Erreichbarkeit.