Preisanpassung! Renditestarkes 8-Familienhaus ins Malstatt!

Zum Verkauf steht ein gepflegtes und voll vermietetes Mehrfamilienhaus in zentraler Lage von Saarbrücken-Malstatt. Die Immobilie besteht aus Wohnungen mit jeweils 2 Zimmern, Küche und Bad und stellt eine attraktive Kapitalanlage mit langfristigem Vermietungspotenzial dar. Das Objekt befindet sich in einem guten und gepflegten Gesamtzustand. In den vergangenen Jahren gab es keinen Leerstand, was die hohe Nachfrage nach Wohnraum in dieser Lage unterstreicht. Aktuell werden monatliche Kaltmieteinnahmen von 2.960 € erzielt. Darüber hinaus besteht weiteres Mietsteigerungspotenzial. Ein besonderer Vorteil ist die zentrale Heizungsanlage mit Wärmedirektservice, die eine einfache und transparente Nebenkostenabrechnung ermöglicht – ein wichtiger Pluspunkt für Vermieter und Hausverwaltungen. Auch die Bausubstanz überzeugt: Die Immobilie verfügt über eine pflegeleichte Klinkerfassade, ein gut erhaltenes Dach sowie doppelt verglaste Kunststofffenster. Das gepflegte Steintreppenhaus unterstreicht den soliden Eindruck des Hauses. Zusätzlichen Wohnkomfort bieten die Balkone an den Wohnungen sowie ein Innenhof, der den Bewohnern als geschützter Außenbereich zur Verfügung steht.