RESERVIERT: Exklusive Wohnung & eigenes Grundstück! – Wohnen am Wasser mit Zukunftspotenzial

Exklusive Wohnung am Wasser mit eigenem Grundstück und EntwicklungspotenzialEine besondere Gelegenheit am Alten Hafen in Lingen: Mit dieser exklusiven Eigentumswohnung erwerben Sie nicht nur hochwertigen Wohnraum in einer der begehrtesten Lagen der Stadt, sondern zusätzlich ein separates Grundstück mit ca. 384 m² Fläche. Die derzeit als Garten angelegte Fläche bietet neben einem unmittelbaren Mehrwert für die heutige Nutzung auch interessantes Zukunftspotenzial. Ein Wege- und Leitungsrecht ist bereits eingetragen.Das Umfeld am Alten Hafen entwickelt sich kontinuierlich weiter. Die Marina, gastronomische Angebote und weitere Quartiersentwicklungen stärken die Attraktivität dieser besonderen Wasserlage. Daraus ergeben sich interessante Perspektiven für die langfristige Wertentwicklung sowohl der Wohnung als auch des zusätzlichen Grundstücks.Die ca. 114 m² große Erdgeschosswohnung erstreckt sich über zwei Ebenen und bietet vier Zimmer. Die großzügige Dachterrasse erweitert den Wohnbereich nach außen, während ein zusätzliches Zimmer im Erdgeschoss vielseitig als Homeoffice, Gästezimmer oder Hobbyraum genutzt werden kann. Über eine interne Treppe gelangen Sie in den lichtdurchfluteten Hauptwohnbereich im 1. Obergeschoss.Echtholzparkett, eine individuell vom Tischler gefertigte Einbauküche, bodentiefe Fenster mit elektrischen Jalousien und Fußbodenheizung sorgen für modernen Wohnkomfort. Ein Personenaufzug, ein separater Abstellraum und ein überdachter Stellplatz mit Wallbox ergänzen das Angebot.Die Wohnung ist bereits vermietet und bietet damit laufende Mieteinnahmen. Zusammen mit dem zusätzlichen Grundstück entsteht eine seltene Kombination aus bestehender Kapitalanlage und langfristiger Entwicklungsperspektive.