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House · Leverkusen

Einfamilienhaus mit Galerie, Garten und Einliegerwohnung-Bergisch Neukirchen

179 m²

About this home

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Der Wohn- und Essbereich ist der gesellige Mittelpunkt des Hauses. <br>Große Fensterflächen, eine warme Holzdecke und ein Boden aus Naturstein und Fliesen -<br>Materialien, die sich hier besonders auszahlen, denn das Haus hat eine Fußbodenheizung.<br>Stein und Keramik leiten die Wärme hervorragend und<br>geben sie gleichmäßig als Strahlungswärme an den Raum<br>ab: barfußwarm im Winter, angenehm kühl im<br>Hochsommer. <br>Dazu kommt eine Pflegeleichtigkeit, die mit Kindern oder Haustieren im Alltag zählt.<br>Der Kamin ist kein Dekorationsstück, sondern ein richtiger.<br>Ein Sonntag im November, draußen Nieselregen, drinnen Feuer - <br>das ist der Unterschied zwischen einem Zimmer und einem Zuhause.<br><br>Die Westterrasse schließt direkt an den Wohnbereich an.<br>Die Sonne kommt am Nachmittag und bleibt bis zum Abend <br>- wer im Sommer um sieben nach Hause kommt, findet hier noch Licht vor.<br><br>Küche und Essbereich liegen nebeneinander, dazu kommt ein Gäste-WC. <br>Über die offene Holztreppe geht es hinauf zur Galerie.<br><br>Die hohe Galerie öffnet das Obergeschoss zum Wohnbereich hin, <br>bringt Tageslicht bis tief ins Haus und verbindet die Ebenen, ohne die Privatsphäre der Schlafräume aufzugeben. <br>So etwas wurde gebaut, als Raum noch ein Wert war und nicht sofort in Quadratmeter<br>umgerechnet wurde.<br><br>Drei Schlafzimmer liegen auf dieser Ebene. <br>Zwei davon haben eine eigene Tür hinaus auf den durchgehenden<br>Balkon - für den Morgenkaffee oder den ruhigen Ausklang des Tages.<br>Die Schlafräume liegen unter holzverkleideten Dachschrägen, <br>zwei davon mit bodentiefen Fenstern zum Balkon. <br>Die Böden sind in die Jahre gekommen - hier<br>entscheiden Sie selbst, ob Parkett, Dielen oder ein anderer Belag einzieht.<br>Das Hauptbad hat Wanne, Dusche, Bidet und Fenster.<br>Direkt daneben liegt die Sauna - von Anfang an<br>mitgeplant. Freitagabend, ohne Anfahrt, ohne fremde Leute.<br><br>Die kleine Wohnung nebenan - mit eigener Tür - <br>Auf Erdgeschossebene, mit eigenem Eingang und eigener Diele: <br>eine vollständige Wohnung, die sich im laufe der Jahre immer wieder neu ausfüllen lässt.

Property details

Total rooms
4
Usable area
179 m²
Information not provided (7)
  • Bedrooms
  • Bathrooms
  • Gross area
  • Land area
  • Floor
  • Construction year
  • Parking spaces

Observed price history

Date (UTC)Price
Oct 31, 2026€728,000 · Total