Gepflegtes Ein-/Zweifamilienhaus mit großem Garten in Schladen (OT Isingerode)

Das Einfamilienhaus befindet sich im Ortsteil Isingerode von Schladen. Es umfasst eine Wohnfläche von rund 107?m² auf einem 1252?m² großen Grundstück und ist in Massivbauweise mit zwei Vollgeschossen errichtet. <br>Im Inneren befinden sich sieben Zimmer, darunter fünf Schlafzimmer, sowie zwei Tageslicht-Bäder mit Badewanne. Im Außenbereich gehören zum Haus zwei Garagen, eine Terrasse und ein großzügiger Garten. <br>Das Haus wurde ca. 1962 gebaut, zwischenzeitlich teilweise modernisiert und befindet sich in einem gepflegten Zustand. Lage Isingerode, ein Ortsteil der Ortschaft Schladen in der Gemeinde Schladen-Werla im Landkreis Wolfenbüttel, bietet eine ruhige und naturnahe Wohnlage mit dem besonderen Charme eines gewachsenen Dorfes. Die ländliche Umgebung und die überschaubare Ortsstruktur schaffen ein angenehmes Wohnumfeld, während das nahegelegene Schladen eine gute Infrastruktur für den täglichen Bedarf bietet.<br><br>Eine Bushaltestelle befindet sich direkt im Ort und ermöglicht die Anbindung an die umliegenden Orte. Auch der Bahnhof in Schladen ist gut erreichbar und bietet Anschluss an den regionalen Bahnverkehr. Die umliegenden Städte und Gemeinden sind zudem mit dem Auto gut zu erreichen.<br><br>Kindertagesstätten befinden sich im nahegelegenen Schladen und in Hornburg. Für Schulkinder stehen in der Gemeinde verschiedene Bildungsangebote zur Verfügung, darunter Grundschulen in Hornburg und Beuchte sowie die Werla-Schule mit Haupt- und Realschulzweig in Schladen.<br><br>Auch für die Freizeitgestaltung bietet die Umgebung vielfältige Möglichkeiten. Die ländlich geprägte Landschaft rund um Isingerode lädt zu Spaziergängen, Radtouren und Ausflügen in die Natur ein. Ein Spielplatz im Ort ergänzt das familienfreundliche Wohnumfeld.<br><br>Einkaufsmöglichkeiten, ärztliche Versorgung und eine Apotheke befinden sich im nahegelegenen Schladen. Damit verbindet Isingerode die Ruhe und Naturnähe des ländlichen Wohnens mit einer gut erreichbaren und alltagstauglichen Infrastruktur. Weitere Informationen Sonstiges Hinweise:<br><br>Besichtigungen und Zusendungen von Exposés sind nur unter der Einhaltung der gesetzlichen Bestimmungen insbesondere der EU-Verbraucherrechte-Richtlinie und des Geldwäschegesetzes (GWG) möglich. Der Erhalt des Exposés geht daher nur noch über die Kenntnisnahme der Widerrufsbelehrung und den Auftrag an uns mit unserer Dienstleistung vor Ablauf der Widerrufsfrist tätig zu werden. Die Provisionspflicht entsteht für Sie erst mit Abschluss eines notariellen Kaufvertrages.<br><br>Die Käuferprovision beträgt 3,570 % inkl. 19 % Mehrwertsteuer und errechnet sich auf den tatsächlichen Kaufpreis (Wirtschaftswert der Kaufvertrages). Die Käuferprovision ist mit notarieller Beurkundung verdient und fällig. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.<br><br>Dieses Angebot ist freibleibend und basiert auf Informationen die der Eigentümer erteilt hat. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit kann deshalb nicht übernommen werden. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Es gelten die Sonderbedingungen für die Immobilienvermittlung. Flächen- und Maßangaben sind ca.-Werte. Stichworte Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Niedersachsen, 2 Etagen, modernisiert: 2020