Erstbezug nach Sanierung: 3-Zi.-Wng mit Terrasse, Garten und Stellplatz

Zum 01.12.2026 vermieten wir in der Ludwigsburger Oststadt eine 3-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss mit ca. 77 m² Wohnfläche. Die Wohnung wurde 2026 vollständig saniert und wird nach der Sanierung erstmals bezogen. Raumaufteilung: Wohnzimmer ca. 18,8 m² mit neuem bodentiefem, dreiteiligem Fenster zur Terrasse, Schlafzimmer ca. 12,4 m², Kinder- oder Arbeitszimmer ca. 12,8 m², separate Küche ca. 7,0 m² (ohne Einbauküche, kann gegen Aufpreis vom Vermieter gestellt werden, Anschlüsse vorhanden), Bad ca. 3,0 m² mit bodengleicher Dusche, separates Gäste WC sowie Diele mit Garderobe. Das Highlight ist der Außenbereich: Vor der Wohnung entsteht eine neue Terrasse mit ca. 17,5 m², dazu die überdachte Loggia. Daran schließt ein Garten an, den Sie allein nutzen. Zur Wohnung gehören außerdem ein eigenes Kellerabteil und ein eigener Waschmaschinenplatz im Keller. Ein Außenstellplatz kann für 40 € im Monat dazugemietet werden. Vor dem Haus entsteht ein Fahrradhäuschen. Das Haus wird über eine neue zentrale Luft-Wasser-Wärmepumpe beheizt, die auch das Warmwasser für diese Wohnung bereitet. Die Nebenkostenvorauszahlung von 160 € enthält Heizung und Warmwasser. Die Wohnung befindet sich in der Sanierung. Alle Bilder sind Visualisierungen des geplanten Zielzustands. Besichtigungen des Baustands sind schon jetzt möglich. - Erstbezug nach Sanierung in 2026 - Zentrale Luft-Wasser-Wärmepumpe für Heizung und Warmwasser - Neue Fenster mit elektrischen Rollläden, im Wohnzimmer bodentief und dreiteilig mit Zugang zur Terrasse - Vinylboden in Parkettoptik - Neue Elektroinstallation - Neues Bad mit bodengleicher Dusche und Glaswand, separates Gäste-WC - Neue Innentüren und Wohnungseingangstür - Überdachte Loggia, neue Terrasse ca. 17,5 m² und Garten zur alleinigen Nutzung - Eigenes Kellerabteil und eigener Waschmaschinenplatz - Außenstellplatz für 40 €/Monat, Fahrradhäuschen - Einbauküche kann bei Bedarf gegen kleinen Aufpreis vom Vermieter gestellt werden Das Haus liegt an der Schorndorfer Straße in der Ludwigsburger Oststadt. Bushaltestellen befinden sich in unmittelbarer Nähe, die Busse fahren in die Innenstadt und zum Bahnhof Ludwigsburg. Von dort erreichen Sie Stuttgart mit der S-Bahn in rund 15 Minuten. Einkaufsmöglichkeiten, Kitas und Schulen sind in der Oststadt gut erreichbar. Residenzschloss, Blühendes Barock und die Innenstadt sind schnell erreichbar.