Großzügige 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 60 m² Dachterrasse und Loggia – Wohnen mit besonderem Flair

Diese großzügige und gepflegte 2-Zimmer-Wohnung überzeugt mit einer Wohnfläche von ca. 81 m², einer durchdachten Raumaufteilung und einem besonderen Highlight: der beeindruckenden Dachterrasse mit ca. 50 m² Fläche. Die Wohnung bietet ein angenehmes Wohnambiente und viel Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Der großzügige Wohnbereich bildet das Herzstück der Wohnung und lädt zum Entspannen und Wohlfühlen ein. Das separate Schlafzimmer bietet ausreichend Raum für eine komfortable Einrichtung. Neben der ca. 6 m² großen Loggia steht den zukünftigen Bewohnern eine weitläufige Dachterrasse mit rund 50 m² zur Verfügung. Ob gemütliche Lounge, großzügiger Essbereich im Freien oder eine persönliche grüne Oase – hier eröffnen sich zahlreiche Möglichkeiten, die warmen Monate in vollen Zügen zu genießen. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zustand und eignet sich ideal für Singles oder Paare, die Wert auf großzügiges Wohnen und außergewöhnliche Außenflächen legen. Ausstattung und Highlights: - Großzügige 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 81 m² Wohnfläche - Beeindruckende Dachterrasse mit ca. 50 m² - Zusätzliche Loggia mit ca. 6 m² - Heller und großzügiger Wohnbereich - Separates Schlafzimmer - Gepflegter Gesamtzustand - Vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten - Ideal für Singles oder Paare - Stellplatz zzgl. 100€ Die Wohnung steht ab dem 01.01.2027 zur Verfügung. Überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser besonderen Wohnung. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und stehen Ihnen für weitere Informationen sowie zur Vereinbarung eines persönlichen Besichtigungstermins gerne zur Verfügung. Hinweis zur Bilddarstellung: Die Immobilienfotos wurden mithilfe künstlicher Intelligenz digital aufgeräumt und optisch aufbereitet. Die räumlichen Gegebenheiten, Bodenbeläge und baulichen Merkmale entsprechen dem Originalzustand. Lediglich Unordnung wurde digital entfernt und die Räume teilweise dekorativ aufgewertet. Der tatsächliche Zustand kann hinsichtlich Ordnung und Einrichtung von den Bildern abweichen. - Großzügige 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 81 m² Wohnfläche - Beeindruckende Dachterrasse mit ca. 50 m² - Zusätzliche Loggia mit ca. 6 m² - Heller und großzügiger Wohnbereich - Separates Schlafzimmer - Gepflegter Gesamtzustand - Vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten - Ideal für Singles oder Paare Die Wohnung befindet sich im beliebten Rosenheimer Stadtteil Happing, südlich des Stadtzentrums. Die Lage verbindet eine gute Infrastruktur mit kurzen Wegen zu zahlreichen Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäckereien, Apotheken, Ärzte sowie verschiedene Dienstleistungsangebote befinden sich in der näheren Umgebung und sind bequem erreichbar. Auch Kindergärten und Schulen sind im Stadtteil vorhanden. Die Rosenheimer Innenstadt mit ihrer attraktiven Fußgängerzone, zahlreichen Geschäften, Restaurants und Cafés ist in wenigen Fahrminuten erreichbar. Eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sorgt zudem für Flexibilität im Alltag. Auch verkehrstechnisch überzeugt der Standort: Über die nahe gelegene Autobahn A8 bestehen gute Verbindungen in Richtung München, Salzburg und ins Chiemgau. Für Freizeit und Erholung bieten die umliegenden Grünflächen, Rad- und Spazierwege sowie die nahe gelegenen Seen vielfältige Möglichkeiten. Die reizvolle Voralpenlandschaft und der Chiemsee sind ebenfalls gut erreichbar. Insgesamt bietet die Lage eine attraktive Kombination aus urbaner Infrastruktur, guter Verkehrsanbindung und einem hohen Freizeitwert.