Mit Grundstück: Das Stadthaus zum Wohlfühlen in Leiferde - Komfort & Design perfekt kombiniert

Stadthaus 124 Variante 3/4 Staffelgeschoss (auch mit Dachterrasse) Lage Wohnen am Mühlenberg: Ihr Logenplatz in Leiferde!<br>Sichern Sie sich Ihren Bauplatz im begehrten Neubaugebiet "Mühlenberg IV"! <br>In einer der attraktivsten Lagen der Samtgemeinde Meinersen bietet dieses Grundstück die perfekte Kulisse für Ihr individuelles Neubauprojekt - ruhig, modern und perfekt angebunden.<br>Makrolage: Die strategische Mitte<br>Pendler-Hotspot: Leiferde ist bekannt für seine erstklassige Lage im Dreieck Braunschweig - Gifhorn - Wolfsburg.<br>Bahnanschluss: Ein echtes Highlight ist der eigene Bahnhof (fußläufig erreichbar!), der Sie im Halbstundentakt in nur ca. 10 Minuten nach Wolfsburg oder in 20 Minuten nach Hannover bringt.<br>Mikrolage: Familienidylle am Ortsrand<br>Ruhiges Wohnquartier: Das Gebiet besticht durch eine moderne Erschließung und eine junge, familienfreundliche Nachbarschaft.<br>Natur vor der Tür: Die direkte Nähe zu weitläufigen Feldern und dem Naturschutzgebiet Viehmoor bietet einen hohen Erholungswert direkt ab der Haustür.<br>Infrastruktur &amp; Lebensqualität:<br>Leiferde überzeugt als autarker Wohnort mit einer Infrastruktur, die keine Wünsche offen lässt:<br>Bildung: Kindertagesstätten, eine Grundschule sowie das renommierte Sibylla-Merian-Gymnasium befinden sich direkt im Ort.<br>Versorgung: Mehrere Supermärkte, Ärzte, Apotheken und eine Post sind bequem erreichbar.<br>Freizeit: Ein reges Vereinsleben und lokale Sportanlagen sorgen für eine hohe Lebensqualität für Jung und Alt.<br>Eine Interessenbekundung erfolgt über die Gemeinde Meinersen.<br>Starten Sie jetzt Ihre Planung! Kontaktieren Sie uns für Details zu diesem Standort und unseren passenden Hausbauvorschlägen.<br>(KI) Weitere Informationen Sonstiges Der angegebene Kaufpreis setzt sich wie folgt zusammen:<br>Kaufpreis Haus schlüsselfertig: 261.690 € <br>veranschlagter Grundstückspreis: 126.720 €<br>zzgl. Baunebenkosten <br><br>Der dargestellte Haustyp dient lediglich als unverbindlicher Bauvorschlag. Selbstverständlich können Sie auf dem vorhandenen Grundstück - im Rahmen der geltenden baurechtlichen Vorgaben - jeden Haustyp realisieren, der Ihren Wünschen und Vorstellungen entspricht.<br><br>Sie kennen Ihr Budget noch nicht? Sparen Sie sich den zusätzlichen Weg zur Bank. Sprechen Sie uns einfach an! Unser Finanzierungsservice ist auf solche Fragen spezialisiert. Mit dem Vergleich von über 400 Banken finden wir immer das beste Angebot - trotz gestiegener Zinsen!<br><br>Sie erwarten Planungssicherheit, transparente sowie kalkulierbare Kosten und eine hohe Qualität beim Bau?! Dann sind Sie bei uns richtig! Obendrein erhalten Sie alle Infos aus einer Hand, 100% Gratis, in einer eigens auf Sie zugeschnitten Beratung.<br><br>Nutzen Sie Ihre Chance und warten Sie nicht länger mit Ihrer Entscheidung - so verschwenden Sie keine kostbare Zeit! Wenn Sie also zu den Menschen gehören, die wissen, dass Miete zahlen inklusive unkalkulierbar steigender Kosten keine Option ist, kontaktieren Sie uns und entscheiden Sie sich wie 98% unserer Bauherren für das meistgebaute Markenhaus Deutschlands!<br><br>"Schwierige Zeiten erfordern leichte Lösungen"<br><br>Rufen Sie mich an und starten unkompliziert mit einem Kennlerngespräch am Telefon oder schreiben Sie mir eine kurze Mail mit Ihrem Terminwunsch für ein kurzes, erstes Telefonat.<br><br>Steffen Kleinschmidt<br>Ihr Hausbauberater <br>Town & Country Haus<br>Mobil: 0179/4314842<br>E-Mail: steffenkleinschmidt(at)tc.de<br><br>Informieren Sie sich gern vorab auf unserer Homepage www.hausbauen-braunschweig.de <br><br>Dort erhalten Sie auch viele spannende Infos neben dem Thema Hausbau.<br>Schicken Sie uns Ihre Anfrage unter vollständiger Angabe Ihres Namens und Ihrer Rufnummer, wir freuen uns auf Sie! Energiepass Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Niedersachsen, 2 Etagen Zustand: Erstbezug, projektiert