Bremen - Hemelingen |Vollvermietete Kapitalanlage in ruhiger Lage mit 7 Wohneinheiten

Das Mehrfamilienhaus mit einer Gesamtwohnfläche von 489,75m² beherbergt 7 vollvermietete Wohneinheiten sowie 2 Garagen.<br><br>Sowohl das Kellergeschoss als auch das Dachgeschoss sind bereits ausgebaut und bieten somit vielfältige Möglichkeiten, weitere komfortable und ansprechende Wohnräume zu schaffen.<br><br>Wohnung 1 im Kellergeschoss erstreckt sich über 81 m² und ist in zwei großzügige Wohn- und Schlafzimmer (26,50 m² und 17,16 m²), eine gut geschnittene Küche (14,92 m²), einen Hausanschluss- und Abstellraum sowie einen geräumigen Flur unterteilt. Der ideale Ort zum Empfangen von Gästen.<br><br>Wohnung 2 im Erdgeschoss bietet mit einer Fläche von 85,46 m² ausreichend Platz und umfasst drei helle und großzügige Wohn- und Schlafzimmer, die auch als Gäste-, Büro- oder Kinderzimmer genutzt werden können. Ergänzt wird die Wohnung durch eine einladende Küche und ein modernes Badezimmer.<br><br>Wohnung 3, ebenfalls im Erdgeschoss gelegen, umfasst 59,89 m² und ist ähnlich wie Wohnung 2 aufgeteilt. Hier sorgen die drei Wohn- und Schlafzimmer für viel Raum, während die lichtdurchflutete Küche und das ansprechend gestaltete Badezimmer für eine angenehme Atmosphäre sorgen.<br><br>Die 2-Zimmer-Maisonettewohnung im Erdgeschoss (52,44 m²) besticht durch ihren besonderen Charme. Beim Betreten der Wohnung gelangt man zunächst in die gemütliche Küche. Der geräumige Wohnbereich (22,13 m²) erstreckt sich am Ende des Flurs, und eine Treppe führt in den oberen Bereich, der ein Badezimmer sowie ein Schlafzimmer (12,57 m²) umfasst. Beides wird jeweils durch einen Flur voneinander getrennt.<br><br>Wohnung 5 (79,40 m²) und Wohnung 6 (70,23 m²) im 1. Obergeschoss sind identisch und bieten jeweils drei großzügige Wohn- und Schlafräume, die für eine flexible Nutzung ausreichend Platz bieten.<br><br>Die 3-Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss, trotz der Dachschrägen, bietet mit 61,33 m² eine großzügige Fläche und eignet sich hervorragend als weitere attraktive Wohneinheit.<br><br>Parkmöglichkeiten gibt es im Hinterhof: eine Garage für 2 Autos und diverse Freistellplätze.<br><br>Die Netto-Jahreskaltmiete beläuft sich auf 53.484 €, was eine solide und stabile Einkommensquelle darstellt. Der Mietfaktor von 14,86 zeigt, dass die Immobilie zu einem attraktiven Preis-Leistungs-Verhältnis angeboten wird.