Raum für neue Ideen: 3,5-Zimmer-Wohnung in Braunschweig

Diese 2020 renovierte Dachgeschosswohnung (ca. 89 m², 4 Zimmer) liegt im 2. OG eines gepflegten 3-Parteien-Hauses im grünen Norden Braunschweigs. Aktuelle Innenfotos folgen nach meinem Auszug, der Grundriss ist online. Besichtigungen sind kurzfristig möglich, auch abends und am Wochenende. Herzstück ist das helle Wohnzimmer mit Kaminofen und Fensterfront zum großen Sonnenbalkon mit Blick ins Grüne. Die Einbauküche bleibt in der Wohnung: Side-by-Side-Kühlschrank, Backofen, Ceranfeld, Dunstabzug. Das Tageslichtbad hat eine begehbare Dusche hinter Glas und einen Waschmaschinenanschluss. Dazu kommen ein Kinderzimmer sowie ein Arbeitszimmer mit großem Schwebetürenschrank, über das Sie das Schlafzimmer erreichen. Ausstattung: Kaminofen und großer Balkon Gasetagenheizung, eigener Wasserzähler 2 Kellerräume PKW-Stellplatz auf dem Grundstück Winterdienst inklusive (über Nebenkosten) Lage: Apotheke, Hausarzt und EDEKA erreichen Sie zu Fuß in derselben Straße. Grundschule mit offenem Ganztag und Kita sind im Ort. Querumer Forst, Schunter-Radwege und das Freibad Waggum liegen in der Nähe. Der Forschungsflughafen mit DLR, Luftfahrt-Bundesamt und TU-Instituten ist mit dem Rad erreichbar, über die nahe A2 sind Sie schnell in Wolfsburg und Hannover, in die Innenstadt sind es ca. 15 Minuten mit dem Auto. Balkonkraftwerk: Ein Balkonkraftwerk (1.800 Wp, Baujahr 2025) mit 4-kWh-Speicher (2026) ist installiert. Allein im September erzeugte es rund 157 kWh, je nach Verbrauch sind bis zu ca. 500 € Ersparnis im Jahr möglich. Sonstiges: Kleiderschrank und Badmöbel werden mitvermietet. Gas und Strom schließen Sie direkt mit dem Versorger ab. Der Energieausweis wird bei der Besichtigung vorgelegt. Nichtraucherwohnung, Haustiere nach Absprache. Bezugsfrei ab [Datum]. Ich freue mich über Ihre Nachricht mit Angaben zu Haushaltsgröße, Beruf und Einzugstermin. Die Wohnung liegt in Bienrode, einem Stadtteil von Braunschweig, der eine gute Anbindung an die städtische Infrastruktur bietet. Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Einrichtungen für den Alltag sind in der Umgebung erreichbar.