Großzügige 4-Raumwohnung l 2 Bäder l 2 Balkone l ruhige familiäre Lage

Das viergeschossige Wohnhaus aus dem Baujahr ca. 1935 überzeugt durch seine geschlossene Karreebebauung und den charmanten Charakter eines gewachsenen Wohnquartiers. Im Jahr 2014 wurde das Gebäude renoviert. Ein besonderes Highlight ist der vollständig begrünte Innenhof, der zur gemeinschaftlichen Gartennutzung einlädt und einen angenehmen Rückzugsort im Grünen bietet. Auch die begrünten Vorgärten tragen zu einem gepflegten Erscheinungsbild bei und schaffen eine freundliche, einladende Wohnatmosphäre. Die Kombination aus traditioneller Architektur, grünen Freiflächen und wohnlichem Umfeld macht das Objekt zu einem attraktiven Zuhause für alle, die urbanes Wohnen mit naturnahen Aufenthaltsmöglichkeiten verbinden möchten. Diese renovierte 4-Raum-Wohnung mit ca. 83 m² Wohnfläche überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, helle, lichtdurchflutete Zimmer und modernen Wohnkomfort. Der großzügige Flur bietet praktische Abstellmöglichkeiten und sorgt für einen freundlichen Empfang. Zwei neu sanierte Badezimmer bieten zusätzlichen Komfort: Eines ist mit einer Badewanne, das andere mit einer Dusche ausgestattet. Ein Waschmaschinenanschluss befindet sich ebenfalls im Badezimmer. Neben dem gemütlichen Wohnbereich stehen Ihnen drei weitere Zimmer zur Verfügung, die sich ideal als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer nutzen lassen. Zwei Balkone, jeweils an der Küche und am Arbeitszimmer gelegen, bieten attraktive Möglichkeiten, frische Luft zu genießen und den Wohnraum ins Freie zu erweitern. Ein eigener Kellerraum schafft zusätzlichen Stauraum und rundet das Wohnungsangebot ab. Auf Wunsch kann eine Einbauküche eingebaut werden. Hierfür fällt ein zusätzlicher monatlicher Aufpreis an. Bitte beachten Sie, dass die Abbildungen der Wohnung mit Einbauküche KI-generierte Beispielbilder sind und der Veranschaulichung dienen. Die tatsächliche Ausstattung kann daher abweichen. Ob für Paare, Familien oder Menschen mit zusätzlichem Platzbedarf im Homeoffice – diese renovierte Wohnung bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und verbindet großzügiges Wohnen mit zeitgemäßem Komfort. - Flur mit Abstellfläche - renovierte 4-Raum-Wohnung - helle lichtdurchflutete Räume - 2 NEU sanierte Badezimmer - 1 Bad mit Wanne, 1 Bad mit Dusche - 2 Balkone an Küche und Arbeitszimmer - 3 Schlaf - oder Kinderzimmer - 83 QM Wohnfläsche - Einbauküche auf Wunsch möglich - zu der Wohnung gehört ein Keller - Waschmaschinenanschluss im Badezimmer - Es ist möglich eine Einbauküche einbauen zu lassen. Es entsteht dabei ein zusätzlich monatlicher Aufpreis. Die Fotos mit Einbauküche sind mit KI generiert und dienen nur als Beispielfotos. Die Wohnung überzeugt durch eine attraktive Lage und eine gute Anbindung an die städtische Infrastruktur. Der Wohnbereich ist nach Süden ausgerichtet und bietet damit beste Voraussetzungen für helle, freundliche Wohnräume. Die Küche liegt auf der Nordwestseite. Dank der sehr guten Verkehrsanbindung sind Bahn- und Bushaltestellen in wenigen Gehminuten erreichbar, sodass Sie im Alltag flexibel und bequem unterwegs sind. Ein nahe gelegenes Einkaufszentrum sowie Arztpraxen in der Umgebung sorgen für kurze Wege und eine komfortable Nahversorgung. Parkmöglichkeiten stehen entlang der angrenzenden Straße zur Verfügung. Die modernisierte umliegende Bebauung und die mit Bäumen begrünten Straßenränder schaffen ein gepflegtes, angenehmes Wohnumfeld. - Ausrichtung der Wohnung: Wohnen Süd, Kochen Nord-West - Sehr gute Verkehrsanbindung - Wenige Gehminuten zu Bahn und Bus - Nahe gelegenes Einkaufszentrum - Ärztliche Versorgung in naher Umgebung - Stellplätze auf anliegender Straße vorhanden - Umliegende Bebauung modernisiert - Begrünung der Straßenränder mit Bäumen