Dachgeschosswohnung in Hartmannsdorf

Kurzbeschreibung Dachgeschosswohnung in Hartmannsdorf Objekt 09232 Hartmannsdorf<br><br>Bei dem Objekt handelt es sich um eine Eigentumswohnung in Hartmannsdorf.<br><br>Es handelt sich um ein dreigeschossiges Gebäude aus den 1930er Jahren, eine Modernisierung erfolgt im Jahr 2000. Das Dachgeschoss wurde ausgebaut, sodass sich im Objekt insgesamt 8 Wohnungen - je Etage zwei Einheiten - befinden. Balkone sind für EG bis OG 2 zu den Wohnungen vorhanden. <br>Im Kellergeschoss befinden sich Mieterkeller, Heizungsraum sowie ein gemeinschaftlicher Abstellraum.<br><br>Bei der Wohnung selbst handelt es um eine 68m² große 3-Raum-Wohnung mit Balkon. <br>Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss. Ihr ist weiterhin ein Kellerraum zugeordnet. <br><br>Der Miteigentumsanteil an dem 870 m² großen Grundstück beträgt 139,53/1.000tel.<br><br>- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -<br>ANGABEN AUS DEM ENERGIEAUSWEIS<br>Art des Ausweis: Verbrauchsausweis<br>gültig bis: 07.01.2028<br>Endenergieverbrauch: 129,6 kWh/(m²*a)<br>- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - Lage Hartmannsdorf ist eine Gemeinde mit ca. 4.493 Einwohnern im Landkreis Mittelsachen im Freistaat Sachsen. <br>Die Gemeinde zwischen Limbach-Oberfrohna, Mühlau und Burgstädt grenzt unmittelbar an die nordwestlichen Gebiete der Stadt Chemnitz. Hartmannsdorf erhält mit der Verlängerung der A 72 einen direkten Autobahnanschluss. Insgesamt ist die Stadt außerordentlich verkehrsgünstig gelegen. Die Autobahnanbindungen zur A4 und A72 befinden sich etwa 2 km entfernt. Die Bundesstraße 95 Richtung Leipzig ist 1km entfernt. <br><br>Das Objekt selbst befindet sich in einer ruhigen Randlage im Südosten von Hartmannsdorf. In der Umgebung befindet sich weitere Wohnbebauung. Einrichtungen des täglichen Bedarfs liegen in unmittelbarer Nähe. Von Hartmannsdorf aus liegt Chemnitz etwa 4km entfernt. Das Stadtzentrum von Chemnitz ist in ca. 10 Autominuten zu erreichen. <br><br>Insgesamt handelt es sich um eine gute Wohnlage. Weitere Informationen Sonstiges Heizungsart: Zentralheizung<br>Befeuerung/Energieträger: Gas<br>Energiekennwert: 129,6 kWh/(m²*a)<br>Energieeffizienzklasse: D<br>Energieausweistyp: Verbrauchsausweis<br>Baujahr: 1930<br><br>1. Die A4RES Advisory GmbH ist als Servicer für Kreditinstitute und Eigentümer tätig. Das vorgestellte Objekt kann im Auftrag des Eigentümers erworben werden.<br><br>Wir freuen uns über Ihr Interesse an dem Objekt und sind gern bereit, Ihr Angebot entgegen zu nehmen. Gern prüfen wir auch eine Finanzierung und mögliche Fördermittel für Sie.<br><br>2. Dieses Exposé ist ausschließlich für den Interessenten bestimmt. Die unbefugte Veröffentlichung, Vervielfältigung oder Weitergabe durch Zweitmakler ist ausdrücklich untersagt. <br><br>Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadenersatzansprüche aus. <br><br>3. Alle vorliegenden Objektinformationen beruhen auf Angaben des Auftraggebers oder anderen Auskunftsbefugten. Wir übernehmen keine Haftung für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Dies ist vom Kunden selbst zu überprüfen. Grunderwerbssteuer und Kaufnebenkosten sind vom Käufer zu tragen.<br><br>4. Bitte beachten Sie, dass durch die Umsetzung der EU-Verbraucherrichtlinie sich die gesetzlichen Vorgaben auch für Makler geändert haben. Wir weisen Sie pflichtgemäß auf Ihr Widerrufsrecht eines abgeschlossenen Maklervertrages hin. <br><br>Diesbezüglich verweisen wir auch auf folgendes:<br>Die im Expose benannte Provision wird nur dann geschuldet, wenn aufgrund unseres Nachweises und/oder unserer Vermittlung ein Erwerb des Objektes erfolgt. Ansonsten schulden Sie uns keine Zahlungen, Provisionen, Vergütungen, Aufwendungsentschädigungen etc. - es sei denn, es ist separat so vereinbart. Dies gilt unabhängig von der Frage, ob Sie den mit uns abgeschlossenen Maklervertrag widerrufen oder nicht. Stichworte Nutzfläche: 68,00 m², Gesamtfläche: 68,00 m², vermietbare Fläche: 68,00 m², Grundstücksfläche: 870,00 m², Bundesland: Sachsen