Top 2 ZKB-Eigentumswohnung mit sonnigem Balkon und Weinbergsblick in zentraler, dennoch ruhiger Lage

Im Überblick:<br>- 2 Zimmer, Küche, Bad und Balkon<br>- im 3. Obergeschoss (Dachgeschoss) eines modernen Mehrfamilienhauses<br>- gut durchdachter Grundriss mit großzügigen Räumen<br>- ruhige Ortsrandlage mit Blick auf die Weinberge<br>- Aufzug vorhanden (nur bis zum 2. Obergeschoss)<br>- ideal als Kapitalanlage oder zur Eigennutzung<br><br>Wohnfläche:<br>ca. 67 m²<br><br>Aufteilung:<br>sonniges Wohn- und Esszimmer mit Zugang zum Balkon, großes Schlafzimmer,<br>Küche mit Speisekammer, Bad mit Dusche, Diele mit Garderobe<br><br>außerdem:<br>Kellerabstellraum sowie gemeinschaftlicher Waschraum<br><br>Baujahr:<br>1996<br><br>Zustand:<br>Top-gepflegter Allgemeinzustand, dadurch direkt bezugsbereit<br><br>Heizung:<br>Gas-Zentralheizung<br><br>Fenster:<br>doppelverglaste Kunststofffenster<br><br>Energieausweis:<br>Endenergieverbrauch 89 kWh/(m²*a), Effizienzklasse C<br><br>Wohngeld:<br>ca. 285, - €/Monat zzgl. ca. 93,- € an Rücklagen<br><br>Stellplatz:<br>2 Tiefgaragenstellplätze vorhanden<br><br>Übergabe:<br>flexibel nach Absprache möglich<br><br>Kaufpreis: zzgl. 2 TG-Stellplätze