Große helle Top-Maisonette Wiesbaden nähe Kurpark: ideal für Familie oder Leben / Arbeiten

Diese großzügige Maisonettewohnung mit ca. 188 m² Wohnfläche erstreckt sich über das 2. Obergeschoss sowie das Dachgeschoss eines sehr gepflegten Hauses mit nur sechs Wohneinheiten. Mit insgesamt 7 Zimmern, 3 Tageslichtbädern, einem Gäste-WC, 2 Balkonen und 2 separaten Eingängen bietet die Immobilie außergewöhnlich viel Platz und flexible Nutzungsmöglichkeiten.<br><br>Ob für Familien mit hohem Platzbedarf, für das komfortable Mehrgenerationenwohnen oder für die Kombination aus Wohnen und Arbeiten - diese Wohnung überzeugt durch ihre durchdachte Aufteilung und ihren besonderen Charakter. Der helle Wohnbereich mit Kamin, großen Fensterflächen und dem schönen Blick ins grüne Villenumfeld schafft eine angenehme, einladende Wohnatmosphäre.<br><br>Die Küche ist hochwertig ausgestattet und verfügt über Natursteinarbeitsplatten sowie Miele-Geräte. Insgesamt präsentiert sich die Wohnung in einem sehr gepflegten Zustand und vermittelt schon beim Betreten ein stilvolles und ansprechendes Ambiente.<br><br>Ein Kellerabteil mit Stromanschluss sowie eine großzügige Einzelgarage ergänzen dieses attraktive Angebot und machen die Immobilie zu einer seltenen Gelegenheit in bevorzugter Lage.<br><br>Highlights im Überblick:<br><br>- 1-A Lage am Kurpark<br>- ca. 188 m² Wohnfläche<br>- 2.OG ca. 111m²: 4 Zimmer, Küche, Tageslichtbad, Gäste-WC und 2 Balkone<br>- DG ca. 77 m²: 4 Zimmer, 2 Tageslichtbäder, Küche möglich, Anschlüsse vorhanden, Abstellraum mit Fenster, alle Räume flexibel veränderbar<br>- 2 Sicherheitstüren, Eichenparkett, Marmorböden und Fliesen<br>- Helle und großzügige Raumgestaltung<br>- Toller Blick aus mehreren Räumen<br>- Eigenes Kellerabteil mit Tageslicht und Stromanschluss<br>- Großzügige, ebenerdige Garage direkt neben dem Eingang<br>- Baujahr 1967. Das Gebäude ist Kulturdenkmal nach §2 Abs. 2 Nr. 1 HDSchG<br> (Bereich der Gesamtanlage) - Ensembleschutz<br>- Hochwertiges Treppenhaus<br>- Gas-Zentralheizung aus ca. 2010, Effizienzklasse E, Endenergieverbrauch 130kWh/(m²*a)<br>- Wohngeld ca. 656,- EUR /Monat zzgl. ca. 168,- EUR Rl.