* OG-Wohnung * zentrale Lage * elektr. Jalousien * Gegensprechanlage *

Die Wohnfläche von 75m² verteilt sich auf insgesamt 3 Zimmer, darunter 2 Schlafzimmer, ein Badezimmer sowie ein heller Wohnbereich. Durch den funktionalen Grundriss eignet sich die Wohnung ideal für eine Einzelperson oder Paar, die Wert auf ein angenehmes Wohnumfeld legen. Es ist keine Gartenmitnutzung vorhanden. Ein besonderer Vorteil dieser Mietwohnung ist die transparente Kostenstruktur: In der Warmmiete von 850 € sind sowohl die Heizkosten als auch die Stromkosten bereits enthalten. Dadurch profitieren Sie von einer guten Planbarkeit der monatlichen Wohnkosten. Bitte beachten Sie, dass die Wohnung ausschließlich an maximal zwei Personen vermietet wird. Bei Interesse senden Sie uns bitte eine Anfrage mit vollständigem Namen, Alter, Telefonnummer und beruflicher Tätigkeit, sonst wird die Anfrage nicht bearbeitet! Wohnung Obergeschoss Kochen/Wohnen /Essen: ca. 26,79 m² Zimmer 1: ca. 9,50 m² Zimmer 2: ca. 15,55 m² Bad: ca. 5,66 m² Abstellraum 1: ca. 8,56 m² Abstellraum 2: ca. 3,30 m² Flur: ca. 6,00 m² Dachboden: ca. 40,00 m² Kaltmiete: 550,- € Nebenkosten: 100,- € zzgl. 80,00 € Strom + 120,00 € Gas Angaben zum Energieausweis: - Art: Bedarfsausweis - Gültig bis: 01.09.2026 - Endenergiebedarf: 62,9 kWh (m²*a) - Baujahr lt. Energieausweis: 2016 - Wesentlicher Energieträger: Gas - Energieeffiziensklasse: B * Einbauküche vorhanden Das Objekt befindet sich in einer Neubausiedlung in Bunde. Die Anbindung zur A 31 Richtung Oldenburg/Bremen ist schnell erreicht. Bunde ist eine Einheitsgemeinde im ostfriesischen Landkreis Leer in Niedersachsen. Bunde liegt im Rheiderland, einer der vier historischen Landschaften des Landkreises Leer. Die Gemeinde liegt am Dollart, einer Bucht der Nordsee, und hat als einzige ostfriesische Kommune eine Landgrenze zu den Niederlanden.