Dachgeschosswohnung mit Klima-Anlage - Naubau

* 60 m² Wohnfläche * DG-Wohnung in 4 Parteien-Haus * 2 Zimmer * traumhafte Aussicht * Erstbezug * Strombezug im Mieterstrommodell über Photovoltaikanlage + Stromspeicher * effiziente Erdwärmepumpe * angenehme Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung * kühle Temperaturen im Sommer dank fest verbauter Split-Klima-Anlage * moderner Neubau ohne Renovierungsaufwand * optional Carport-Stellplatz verfügbar * Abstellplatz im Eingangsbereich des Hauses inbegriffen Die Wohnung zeichnet sich durch eine hochwertige Bauweise sowie moderne und Ausstattung aus. Eine großzügige Einbauküche mit allen wichtigen Elektrogeräten wird zur Nutzung überlassen und ist im Kaltmietpreis inbegriffen. Wohnung befindet sich aktuell in Herstellung, Bilder z.T. durch KI analog bestellter Materialien bearbeitet (Boden / Wandbeläge) Alleinstehendes Haus in Neubausiedlung mit traumhaftem Blick in die Weinberge vom Balkon aus. Ruhige Lage: Gelegen im staatlich anerkannten Erholungsort Oberschwarzach, direkt am Rande des Steigerwalds. Weinkultur & Gastronomie: Erstklassige Heckenwirtschaften und Gastronomie im direkt angrenzenden Handthal. Gute Erreichbarkeit: Schnell auf der B22 sowie der A3. Die Zentren Gerolzhofen (ca. 8 Min.), Schweinfurt (ca. 25 Min.), Bamberg (ca. 35 min) und Würzburg (ca. 40 Min.) sind zügig zu erreichen. Digitale Zukunft: Moderner Wohnstandort dank laufendem Gigabit-Glasfaserausbau.